藏・幸福- 電梯公寓
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
63.3 坪
藏・幸福- 電梯公寓 實價登錄行情概況
藏・幸福- 電梯公寓位於高雄市小港區（高坪五十二街93號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 63.3 坪，成交單價介於 17.0 萬至 27.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區高坪五十二街１１５號1,650 萬
2025-09-30 · 27.3 萬/坪
- 高雄市小港區高坪五十二街１１３號1,650 萬
2025-07-13 · 27.3 萬/坪
- 高雄市小港區高坪五十二街１１１號1,650 萬
2025-05-11 · 26.9 萬/坪
- 高雄市小港區高坪五十二街１１７號1,650 萬
2025-04-22 · 27.3 萬/坪
- 高雄市小港區高坪五十二街１０５號1,728 萬
2025-03-16 · 26.9 萬/坪
- 高雄市小港區高坪五十二街１０９號1,650 萬
2025-02-11 · 26.9 萬/坪
- 高雄市小港區高坪五十二街１０７號1,650 萬
2025-01-15 · 26.8 萬/坪
- 高雄市小港區高坪五十二街１１９號1,650 萬
2025-01-10 · 27.3 萬/坪
- 高雄市小港區高坪五十二街１２１號1,650 萬
2025-01-06 · 27.4 萬/坪
- 高雄市小港區高坪五十二街５１號1,200 萬
2022-11-05 · 20.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 高雄市小港區高坪五十二街１１５號 | 1,650 萬 | 27.3 萬/坪 | 60.5 坪 | 全/四層 |
| 2025-07-13 | 高雄市小港區高坪五十二街１１３號 | 1,650 萬 | 27.3 萬/坪 | 60.5 坪 | 全/四層 |
| 2025-05-11 | 高雄市小港區高坪五十二街１１１號 | 1,650 萬 | 26.9 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-04-22 | 高雄市小港區高坪五十二街１１７號 | 1,650 萬 | 27.3 萬/坪 | 60.5 坪 | 全/四層 |
| 2025-03-16 | 高雄市小港區高坪五十二街１０５號 | 1,728 萬 | 26.9 萬/坪 | 64.1 坪 | 全/四層 |
| 2025-02-11 | 高雄市小港區高坪五十二街１０９號 | 1,650 萬 | 26.9 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-15 | 高雄市小港區高坪五十二街１０７號 | 1,650 萬 | 26.8 萬/坪 | 61.6 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-10 | 高雄市小港區高坪五十二街１１９號 | 1,650 萬 | 27.3 萬/坪 | 60.5 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-06 | 高雄市小港區高坪五十二街１２１號 | 1,650 萬 | 27.4 萬/坪 | 60.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-11-05 | 高雄市小港區高坪五十二街５１號 | 1,200 萬 | 20.1 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/四層 |
藏・幸福- 電梯公寓 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 51%；中位數 24.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.6%，其餘為公設與附屬建物。小港區中位數 62.5%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
13 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在小港區 78 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比小港區屋齡相近（2024±5 年）的 27 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 11.5%。
半數成交落在 21.0–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藏・幸福- 電梯公寓目前社區 | 24.7 萬/坪 | 63.3 坪 | 2024 | 13 | ||
| 亨利金築7期 | 27.4 萬 | 63.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 築和居8 | 22.6 萬 | 76.9 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 臻藏 | 27.2 萬 | 55.5 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 富麗居七期 | 27.5 萬 | 53.2 坪 | 2024 | 5 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 松青大鎮 | 27.9 萬 | 84.4 坪 | 2022 | 9 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 御品欣宅 | 28.7 萬 | 66.6 坪 | 2022 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藏・幸福- 電梯公寓最新平均成交價是多少？
藏・幸福- 電梯公寓最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 1,548 萬，共 13 筆成交紀錄。
藏・幸福- 電梯公寓近期房價走勢如何？
藏・幸福- 電梯公寓近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 17.0 萬至 27.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藏・幸福- 電梯公寓是哪一年的社區？有多少戶？
藏・幸福- 電梯公寓建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 34 戶。
藏・幸福- 電梯公寓位於什麼位置？
藏・幸福- 電梯公寓位於高雄市小港區高坪五十二街93號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與藏・幸福- 電梯公寓條件最接近的社區包括：亨利金築7期（27.4 萬/坪）、築和居8（22.6 萬/坪）、臻藏（27.2 萬/坪）、富麗居七期（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藏・幸福- 電梯公寓比小港區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比小港區屋齡相近（2024±5 年）的 27 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 11.5%。
藏・幸福- 電梯公寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在小港區 78 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藏・幸福- 電梯公寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。