薄海歡騰大廈
均價/坪
18.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.1 坪
薄海歡騰大廈 實價登錄行情概況
薄海歡騰大廈位於高雄市三民區（大豐二路201號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 205 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 18.8 萬/坪，平均坪數約 47.1 坪，成交單價介於 12.1 萬至 27.9 萬/坪。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區大豐二路１９５號十四樓800 萬
2025-03-14 · 20.4 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路２０３號三樓870 萬
2024-10-25 · 12.1 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路２０１號1,370 萬
2024-09-30 · 27.9 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路２０１號十六樓860 萬
2024-06-24 · 19.8 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路２０１號十六樓720 萬
2024-05-03 · 16.6 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路１９７號二十一樓685 萬
2021-12-09 · 15.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 高雄市三民區大豐二路１９５號十四樓 | 800 萬 | 20.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2024-10-25 | 高雄市三民區大豐二路２０３號三樓 | 870 萬 | 12.1 萬/坪 | 72.0 坪 | 三層/二十一層 |
| 2024-09-30 | 高雄市三民區大豐二路２０１號 | 1,370 萬 | 27.9 萬/坪 | 49.1 坪 | 一層，二層，騎樓/二十一層 |
| 2024-06-24 | 高雄市三民區大豐二路２０１號十六樓 | 860 萬 | 19.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2024-05-03 | 高雄市三民區大豐二路２０１號十六樓 | 720 萬 | 16.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2021-12-09 | 高雄市三民區大豐二路１９７號二十一樓 | 685 萬 | 15.9 萬/坪 | 35.2 坪 | 二十一層/二十一層 |
薄海歡騰大廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 16%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.3%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 205 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（1995±5 年）的 102 個社區的中位數 19.9 萬/坪低 5.8%。
半數成交落在 16.0–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1846 公尺至捷運五塊厝站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 薄海歡騰大廈目前社區 | 18.8 萬/坪 | 47.1 坪 | 1995 | 6 | ||
| 上景春秋 | 19.4 萬 | 48.4 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽明清境大樓 | 19.1 萬 | 48.4 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大自然華廈 | 19 萬 | 45.3 坪 | 1997 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上景TOP GREEN | 19.6 萬 | 44 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 威尼斯大廈 | 19.6 萬 | 44.1 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠勇新城大樓 | 18.6 萬 | 39.8 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
薄海歡騰大廈最新平均成交價是多少？
薄海歡騰大廈最新實價登錄平均單價約 18.8 萬/坪，平均總價約 884 萬，共 6 筆成交紀錄。
薄海歡騰大廈是哪一年的社區？有多少戶？
薄海歡騰大廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 205 戶。
薄海歡騰大廈位於什麼位置？
薄海歡騰大廈位於高雄市三民區大豐二路201號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與薄海歡騰大廈條件最接近的社區包括：上景春秋（19.4 萬/坪）、陽明清境大樓（19.1 萬/坪）、大自然華廈（19 萬/坪）、上景TOP GREEN（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
薄海歡騰大廈比三民區行情高還是低？
平均 18.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（1995±5 年）的 102 個社區的中位數 19.9 萬/坪低 5.8%。
薄海歡騰大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
薄海歡騰大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.0–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。