陽明清境大樓
均價/坪
19.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
48.4 坪
陽明清境大樓 實價登錄行情概況
陽明清境大樓位於高雄市三民區（澄平街256號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 129 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 19.1 萬/坪，平均坪數約 48.4 坪，成交單價介於 15.3 萬至 25.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區澄平街２５６號五樓之２1,490 萬
2025-10-08 · 17.3 萬/坪
- 高雄市三民區澄平街２５０號四樓之１942 萬
2024-11-24 · 25.8 萬/坪
- 高雄市三民區澄平街２５０號四樓之１700 萬
2024-05-19 · 19.2 萬/坪
- 高雄市三民區澄平街２５６號八樓之３1,200 萬
2024-03-05 · 20.8 萬/坪
- 高雄市三民區澄平街２５０號十六樓之１650 萬
2022-11-03 · 17.8 萬/坪
- 高雄市三民區澄平街２５０號三樓之３920 萬
2022-10-03 · 15.3 萬/坪
- 高雄市三民區澄平街２５６號十五樓之４680 萬
2022-08-02 · 18.9 萬/坪
- 高雄市三民區澄平街２５０號十二樓之３678 萬
2021-11-27 · 18.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | 高雄市三民區澄平街２５６號五樓之２ | 1,490 萬 | 17.3 萬/坪 | 86.0 坪 | 五層/十六層 |
| 2024-11-24 | 高雄市三民區澄平街２５０號四樓之１ | 942 萬 | 25.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-05-19 | 高雄市三民區澄平街２５０號四樓之１ | 700 萬 | 19.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-03-05 | 高雄市三民區澄平街２５６號八樓之３ | 1,200 萬 | 20.8 萬/坪 | 57.8 坪 | 八層/十六層 |
| 2022-11-03 | 高雄市三民區澄平街２５０號十六樓之１ | 650 萬 | 17.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 十六層/十六層 |
| 2022-10-03 | 高雄市三民區澄平街２５０號三樓之３ | 920 萬 | 15.3 萬/坪 | 60.1 坪 | 三層/十六層 |
| 2022-08-02 | 高雄市三民區澄平街２５６號十五樓之４ | 680 萬 | 18.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 十五層/十六層 |
| 2021-11-27 | 高雄市三民區澄平街２５０號十二樓之３ | 678 萬 | 18.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 十二層/十六層 |
陽明清境大樓 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 19%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
8 筆成交 ÷ 129 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.1 萬/坪，比三民區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 2.2%。
半數成交落在 17.7–19.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2205 公尺至捷運苓雅運動園區站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽明清境大樓目前社區 | 19.1 萬/坪 | 48.4 坪 | 1993 | 8 | ||
| 上景春秋 | 19.4 萬 | 48.4 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薄海歡騰大廈 | 18.8 萬 | 47.1 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大自然華廈 | 19 萬 | 45.3 坪 | 1997 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上景TOP GREEN | 19.6 萬 | 44 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 威尼斯大廈 | 19.6 萬 | 44.1 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日安地球 | 19.9 萬 | 43.8 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽明清境大樓最新平均成交價是多少？
陽明清境大樓最新實價登錄平均單價約 19.1 萬/坪，平均總價約 908 萬，共 8 筆成交紀錄。
陽明清境大樓近期房價走勢如何？
陽明清境大樓近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 15.3 萬至 25.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽明清境大樓是哪一年的社區？有多少戶？
陽明清境大樓建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 129 戶。
陽明清境大樓位於什麼位置？
陽明清境大樓位於高雄市三民區澄平街256號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與陽明清境大樓條件最接近的社區包括：上景春秋（19.4 萬/坪）、薄海歡騰大廈（18.8 萬/坪）、大自然華廈（19 萬/坪）、上景TOP GREEN（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽明清境大樓比三民區行情高還是低？
平均 19.1 萬/坪，比三民區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 2.2%。
陽明清境大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽明清境大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.7–19.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。