上景TOP GREEN
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+23.3%
平均坪數
44 坪
上景TOP GREEN 實價登錄行情概況
上景TOP GREEN位於高雄市三民區（九如一路565巷1號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 168 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 44 坪，成交單價介於 16.3 萬至 22.8 萬/坪，近一年單價上漲 23.3%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區九如一路５６５巷１號二十二樓之１1,240 萬
2024-02-06 · 22.8 萬/坪
- 高雄市三民區九如一路５６５巷１號五樓之２850 萬
2023-09-10 · 19.9 萬/坪
- 高雄市三民區九如一路５６５巷１號九樓之２940 萬
2023-07-12 · 21.8 萬/坪
- 高雄市三民區九如一路５６５巷１號九樓之３820 萬
2022-05-22 · 20.9 萬/坪
- 高雄市三民區九如一路５６５巷１號十六樓之３690 萬
2022-03-21 · 16.3 萬/坪
- 高雄市三民區九如一路５６５巷１號十七樓之３690 萬
2022-03-21 · 16.3 萬/坪
- 高雄市三民區九如一路５６５巷１號四樓之３835 萬
2022-02-21 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-06 | 高雄市三民區九如一路５６５巷１號二十二樓之１ | 1,240 萬 | 22.8 萬/坪 | 54.4 坪 | 二十二層/二十三層 |
| 2023-09-10 | 高雄市三民區九如一路５６５巷１號五樓之２ | 850 萬 | 19.9 萬/坪 | 42.7 坪 | 五層/二十三層 |
| 2023-07-12 | 高雄市三民區九如一路５６５巷１號九樓之２ | 940 萬 | 21.8 萬/坪 | 43.2 坪 | 九層/二十三層 |
| 2022-05-22 | 高雄市三民區九如一路５６５巷１號九樓之３ | 820 萬 | 20.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 九層/二十三層 |
| 2022-03-21 | 高雄市三民區九如一路５６５巷１號十六樓之３ | 690 萬 | 16.3 萬/坪 | 42.3 坪 | 十六層/二十三層 |
| 2022-03-21 | 高雄市三民區九如一路５６５巷１號十七樓之３ | 690 萬 | 16.3 萬/坪 | 42.3 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2022-02-21 | 高雄市三民區九如一路５６５巷１號四樓之３ | 835 萬 | 19.0 萬/坪 | 44.0 坪 | 四層/二十三層 |
上景TOP GREEN 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 23%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 168 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（1994±5 年）的 100 個社區的中位數 19.8 萬/坪低 1.2%。
半數成交落在 17.7–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1058 公尺至捷運五塊厝站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上景TOP GREEN目前社區 | 19.6 萬/坪 | 44 坪 | 1994 | 7 | ||
| 威尼斯大廈 | 19.6 萬 | 44.1 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日安地球 | 19.9 萬 | 43.8 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛琴海 | 20.2 萬 | 44.3 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園大廈 | 19.3 萬 | 41.1 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東泰花園廣場一期 | 19.5 萬 | 43 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 上景春秋 | 19.4 萬 | 48.4 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上景TOP GREEN最新平均成交價是多少？
上景TOP GREEN最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 866 萬，共 7 筆成交紀錄。
上景TOP GREEN近期房價走勢如何？
上景TOP GREEN近一年單價上漲 23.3%，成交單價介於 16.3 萬至 22.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上景TOP GREEN是哪一年的社區？有多少戶？
上景TOP GREEN建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 168 戶。
上景TOP GREEN位於什麼位置？
上景TOP GREEN位於高雄市三民區九如一路565巷1號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與上景TOP GREEN條件最接近的社區包括：威尼斯大廈（19.6 萬/坪）、日安地球（19.9 萬/坪）、愛琴海（20.2 萬/坪）、雙橡園大廈（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上景TOP GREEN比三民區行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（1994±5 年）的 100 個社區的中位數 19.8 萬/坪低 1.2%。
上景TOP GREEN最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上景TOP GREEN成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.7–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。