大自然華廈
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+20.6%
平均坪數
45.3 坪
大自然華廈 實價登錄行情概況
大自然華廈位於高雄市三民區（大福街156號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 45.3 坪，成交單價介於 13.2 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價上漲 20.6%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區大福街２１５之２號四樓233 萬
2025-11-26 · 13.5 萬/坪
- 高雄市三民區大福街２１５之１號十二樓1,150 萬
2025-11-11 · 19.8 萬/坪
- 高雄市三民區大福街２１５之２號三樓660 萬
2025-07-04 · 19.1 萬/坪
- 高雄市三民區大福街１８１號1,280 萬
2024-07-14 · 30.2 萬/坪
- 高雄市三民區大福街２１１號十二樓1,170 萬
2024-05-19 · 18.7 萬/坪
- 高雄市三民區大福街１９７號1,000 萬
2024-03-01 · 23.4 萬/坪
- 高雄市三民區大福街１８９號1,080 萬
2023-12-28 · 26.4 萬/坪
- 高雄市三民區大福街２１５之１號九樓800 萬
2023-09-28 · 19.9 萬/坪
- 高雄市三民區大福街２１３之１號四樓695 萬
2023-05-28 · 18.2 萬/坪
- 高雄市三民區大福街２１５號九樓931 萬
2023-04-09 · 14.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 高雄市三民區大福街２１５之２號四樓 | 233 萬 | 13.5 萬/坪 | 17.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-11-11 | 高雄市三民區大福街２１５之１號十二樓 | 1,150 萬 | 19.8 萬/坪 | 51.8 坪 | 十二層，十三層/十四層 |
| 2025-07-04 | 高雄市三民區大福街２１５之２號三樓 | 660 萬 | 19.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-07-14 | 高雄市三民區大福街１８１號 | 1,280 萬 | 30.2 萬/坪 | 42.4 坪 | 一層，二層，騎樓/十四層 |
| 2024-05-19 | 高雄市三民區大福街２１１號十二樓 | 1,170 萬 | 18.7 萬/坪 | 56.1 坪 | 十二層，十三層/十四層 |
| 2024-03-01 | 高雄市三民區大福街１９７號 | 1,000 萬 | 23.4 萬/坪 | 42.7 坪 | 一層，二層，騎樓/十四層 |
| 2023-12-28 | 高雄市三民區大福街１８９號 | 1,080 萬 | 26.4 萬/坪 | 41.0 坪 | 一層，二層，騎樓/十四層 |
| 2023-09-28 | 高雄市三民區大福街２１５之１號九樓 | 800 萬 | 19.9 萬/坪 | 33.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-05-28 | 高雄市三民區大福街２１３之１號四樓 | 695 萬 | 18.2 萬/坪 | 33.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-04-09 | 高雄市三民區大福街２１５號九樓 | 931 萬 | 14.9 萬/坪 | 55.9 坪 | 九層，十層/十四層 |
大自然華廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 18%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 24.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
14 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（1997±5 年）的 92 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 6.7%。
半數成交落在 15.7–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2404 公尺至捷運凹子底站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大自然華廈目前社區 | 19.0 萬/坪 | 45.3 坪 | 1997 | 14 | ||
| 薄海歡騰大廈 | 18.8 萬 | 47.1 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天作之合大樓 | 19.2 萬 | 40.9 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上景春秋 | 19.4 萬 | 48.4 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上景TOP GREEN | 19.6 萬 | 44 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 威尼斯大廈 | 19.6 萬 | 44.1 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽明清境大樓 | 19.1 萬 | 48.4 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大自然華廈最新平均成交價是多少？
大自然華廈最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 918 萬，共 14 筆成交紀錄。
大自然華廈近期房價走勢如何？
大自然華廈近一年單價上漲 20.6%，成交單價介於 13.2 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大自然華廈是哪一年的社區？有多少戶？
大自然華廈建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 48 戶。
大自然華廈位於什麼位置？
大自然華廈位於高雄市三民區大福街156號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與大自然華廈條件最接近的社區包括：薄海歡騰大廈（18.8 萬/坪）、天作之合大樓（19.2 萬/坪）、上景春秋（19.4 萬/坪）、上景TOP GREEN（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大自然華廈比三民區行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（1997±5 年）的 92 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 6.7%。
大自然華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大自然華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.7–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。