蓮荷國大廈
均價/坪
12.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+30.2%
平均坪數
30.5 坪
蓮荷國大廈 實價登錄行情概況
蓮荷國大廈位於高雄市湖內區（自強街38巷9號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 12.6 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 10.4 萬至 17.3 萬/坪，近一年單價上漲 30.2%。想了解更多湖內區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖內區實價登錄- 高雄市湖內區自強街３８巷３號三樓425 萬
2024-06-06 · 13.0 萬/坪
- 高雄市湖內區自強街３８巷９號八樓之１412 萬
2023-07-09 · 14.1 萬/坪
- 高雄市湖內區自強街３８巷３號四樓500 萬
2023-05-17 · 17.3 萬/坪
- 高雄市湖內區自強街３８巷５號八樓345 萬
2022-09-09 · 11.8 萬/坪
- 高雄市湖內區自強街３８巷３號二樓340 萬
2022-08-21 · 10.4 萬/坪
- 高雄市湖內區自強街３８巷３號四樓300 萬
2022-04-06 · 10.4 萬/坪
- 高雄市湖內區自強街３８巷９號二樓350 萬
2022-01-04 · 11.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-06 | 高雄市湖內區自強街３８巷３號三樓 | 425 萬 | 13.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/十層 |
| 2023-07-09 | 高雄市湖內區自強街３８巷９號八樓之１ | 412 萬 | 14.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 八層/十層 |
| 2023-05-17 | 高雄市湖內區自強街３８巷３號四樓 | 500 萬 | 17.3 萬/坪 | 29.0 坪 | 四層/十層 |
| 2022-09-09 | 高雄市湖內區自強街３８巷５號八樓 | 345 萬 | 11.8 萬/坪 | 29.1 坪 | 八層/十層 |
| 2022-08-21 | 高雄市湖內區自強街３８巷３號二樓 | 340 萬 | 10.4 萬/坪 | 32.8 坪 | 二層/十層 |
| 2022-04-06 | 高雄市湖內區自強街３８巷３號四樓 | 300 萬 | 10.4 萬/坪 | 29.0 坪 | 四層/十層 |
| 2022-01-04 | 高雄市湖內區自強街３８巷９號二樓 | 350 萬 | 11.2 萬/坪 | 31.2 坪 | 二層/十層 |
蓮荷國大廈 數據解讀
每一項都對照湖內區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖內區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 9%；中位數 22.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.1%，其餘為公設與附屬建物。湖內區中位數 68.1%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
7 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖內區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.6 萬/坪，比湖內區屋齡相近（1997±5 年）的 5 個社區的中位數 13.2 萬/坪低 4.7%。
半數成交落在 10.8–13.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蓮荷國大廈目前社區 | 12.6 萬/坪 | 30.5 坪 | 1997 | 7 | ||
| 東方凱悅一期 | 11.5 萬 | 39 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 吉祥大樓 | 11.3 萬 | 40.3 坪 | 1995 | 10 | 屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 東方大地大廈 | 13.2 萬 | 26.3 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 東方凱悅三期大樓 | 14.1 萬 | 18.5 坪 | 1994 | 31 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 藏龍八期 | 22.5 萬 | 25.5 坪 | - | 26 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 城安大未來 | 22.7 萬 | 29.1 坪 | - | 260 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蓮荷國大廈最新平均成交價是多少？
蓮荷國大廈最新實價登錄平均單價約 12.6 萬/坪，平均總價約 382 萬，共 7 筆成交紀錄。
蓮荷國大廈近期房價走勢如何？
蓮荷國大廈近一年單價上漲 30.2%，成交單價介於 10.4 萬至 17.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蓮荷國大廈是哪一年的社區？有多少戶？
蓮荷國大廈建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 77 戶。
蓮荷國大廈位於什麼位置？
蓮荷國大廈位於高雄市湖內區自強街38巷9號。
湖內區有哪些相似社區可比較？
與蓮荷國大廈條件最接近的社區包括：東方凱悅一期（11.5 萬/坪）、吉祥大樓（11.3 萬/坪）、東方大地大廈（13.2 萬/坪）、東方凱悅三期大樓（14.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蓮荷國大廈比湖內區行情高還是低？
平均 12.6 萬/坪，比湖內區屋齡相近（1997±5 年）的 5 個社區的中位數 13.2 萬/坪低 4.7%。
蓮荷國大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖內區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蓮荷國大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.8–13.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。