藏龍八期
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
25.5 坪
藏龍八期 實價登錄行情概況
藏龍八期位於高雄市湖內區，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 19.7 萬至 24.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多湖內區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖內區實價登錄- 高雄市湖內區圍子內段3526地號550 萬
2023-12-04 · 24.3 萬/坪
- 高雄市湖內區圍子內段3526地號745 萬
2023-11-30 · 23.7 萬/坪
- 高雄市湖內區圍子內段3526地號539 萬
2023-11-30 · 23.2 萬/坪
- 高雄市湖內區圍子內段3526地號652 萬
2023-06-10 · 23.0 萬/坪
- 高雄市湖內區圍子內段3526地號671 萬
2023-06-05 · 22.6 萬/坪
- 高雄市湖內區圍子內段3526地號523 萬
2023-05-19 · 22.0 萬/坪
- 高雄市湖內區圍子內段3526地號640 萬
2023-05-10 · 22.9 萬/坪
- 高雄市湖內區圍子內段3526地號685 萬
2023-05-09 · 23.2 萬/坪
- 高雄市湖內區圍子內段3526地號590 萬
2023-02-23 · 22.4 萬/坪
- 高雄市湖內區圍子內段3526地號715 萬
2022-12-19 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-04 | 高雄市湖內區圍子內段3526地號 | 550 萬 | 24.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/6 |
| 2023-11-30 | 高雄市湖內區圍子內段3526地號 | 745 萬 | 23.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 六層/6 |
| 2023-11-30 | 高雄市湖內區圍子內段3526地號 | 539 萬 | 23.2 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/6 |
| 2023-06-10 | 高雄市湖內區圍子內段3526地號 | 652 萬 | 23.0 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/6 |
| 2023-06-05 | 高雄市湖內區圍子內段3526地號 | 671 萬 | 22.6 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/6 |
| 2023-05-19 | 高雄市湖內區圍子內段3526地號 | 523 萬 | 22.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/6 |
| 2023-05-10 | 高雄市湖內區圍子內段3526地號 | 640 萬 | 22.9 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/6 |
| 2023-05-09 | 高雄市湖內區圍子內段3526地號 | 685 萬 | 23.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 五層/6 |
| 2023-02-23 | 高雄市湖內區圍子內段3526地號 | 590 萬 | 22.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/6 |
| 2022-12-19 | 高雄市湖內區圍子內段3526地號 | 715 萬 | 22.6 萬/坪 | 26.8 坪 | 四層/6 |
藏龍八期 數據解讀
每一項都對照湖內區其他 21 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖內區有成交紀錄的 21 個社區中，單價高於 48%；中位數 22.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在湖內區 21 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比湖內區有成交紀錄的 20 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.0–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藏龍八期目前社區 | 22.5 萬/坪 | 25.5 坪 | - | 26 | ||
| 城安大未來 | 22.7 萬 | 29 坪 | - | 259 | 單價相近 | 比較 |
| 正義之鑽 | 27.5 萬 | 26 坪 | 2025 | 33 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖安居 | 24.2 萬 | 20.6 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 湖內上品 | 25 萬 | 54.1 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
| 湖中城二期 | 22.4 萬 | 63.8 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 湖中城3 | 22.3 萬 | 67.3 坪 | - | 57 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藏龍八期最新平均成交價是多少？
藏龍八期最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 574 萬，共 26 筆成交紀錄。
藏龍八期近期房價走勢如何？
藏龍八期近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 19.7 萬至 24.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湖內區有哪些相似社區可比較？
與藏龍八期條件最接近的社區包括：城安大未來（22.7 萬/坪）、正義之鑽（27.5 萬/坪）、湖安居（24.2 萬/坪）、湖內上品（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藏龍八期比湖內區行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比湖內區有成交紀錄的 20 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
藏龍八期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在湖內區 21 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藏龍八期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。