華尚Star
均價/坪
29.5 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
35.4 坪
華尚Star 實價登錄行情概況
華尚Star位於高雄市苓雅區（四維四路170號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 53 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 24.8 萬至 40.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區四維四路１７０號九樓之３858 萬
2025-10-18 · 37.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區四維四路１７０號十二樓之５938 萬
2025-03-22 · 35.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區四維四路１７０號七樓之３1,040 萬
2024-04-02 · 40.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區四維四路１７０號十五樓之１2,200 萬
2023-06-13 · 33.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區四維四路１７０號八樓之２990 萬
2022-03-25 · 30.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區四維四路１７０號十五樓之１1,745 萬
2021-12-15 · 26.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區四維四路１７０號三樓之２910 萬
2021-11-22 · 26.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區四維四路１７０號三樓之１1,286 萬
2021-11-20 · 26.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區四維四路１７０號十一樓之１1,320 萬
2021-11-12 · 25.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區四維四路１７０號四樓之２870 萬
2021-10-22 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 高雄市苓雅區四維四路１７０號九樓之３ | 858 萬 | 37.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-03-22 | 高雄市苓雅區四維四路１７０號十二樓之５ | 938 萬 | 35.1 萬/坪 | 26.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-04-02 | 高雄市苓雅區四維四路１７０號七樓之３ | 1,040 萬 | 40.8 萬/坪 | 23.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-06-13 | 高雄市苓雅區四維四路１７０號十五樓之１ | 2,200 萬 | 33.6 萬/坪 | 59.2 坪 | 十五層，見其它登記事項/十五層 |
| 2022-03-25 | 高雄市苓雅區四維四路１７０號八樓之２ | 990 萬 | 30.5 萬/坪 | 30.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2021-12-15 | 高雄市苓雅區四維四路１７０號十五樓之１ | 1,745 萬 | 26.3 萬/坪 | 59.2 坪 | 十五層，見其他登記事項/十五層 |
| 2021-11-22 | 高雄市苓雅區四維四路１７０號三樓之２ | 910 萬 | 26.6 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-11-20 | 高雄市苓雅區四維四路１７０號三樓之１ | 1,286 萬 | 26.4 萬/坪 | 43.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-11-12 | 高雄市苓雅區四維四路１７０號十一樓之１ | 1,320 萬 | 25.8 萬/坪 | 43.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2021-10-22 | 高雄市苓雅區四維四路１７０號四樓之２ | 870 萬 | 24.8 萬/坪 | 30.0 坪 | 四層/十五層 |
華尚Star 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 58%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.1%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
13 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2021±5 年）的 45 個社區的中位數 33.0 萬/坪低 10.4%。
半數成交落在 25.8–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 785 公尺至捷運三多商圈站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華尚Star目前社區 | 29.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 2021 | 13 | ||
| 中正O8 | 29.7 萬 | 33.9 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正一品大樓 | 28.9 萬 | 31.1 坪 | 2022 | 156 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞曼大樓 | 28.9 萬 | 36 坪 | 2023 | 221 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 棋琴23重奏 | 28.5 萬 | 36.2 坪 | 2022 | 97 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 文化潤隆 | 27.5 萬 | 29.5 坪 | 2021 | 162 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福O8 | 28.1 萬 | 34 坪 | 2022 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華尚Star最新平均成交價是多少？
華尚Star最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 1,059 萬，共 13 筆成交紀錄。
華尚Star近期房價走勢如何？
華尚Star近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 24.8 萬至 40.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華尚Star是哪一年的社區？有多少戶？
華尚Star建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 53 戶。
華尚Star位於什麼位置？
華尚Star位於高雄市苓雅區四維四路170號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與華尚Star條件最接近的社區包括：中正O8（29.7 萬/坪）、中正一品大樓（28.9 萬/坪）、亞曼大樓（28.9 萬/坪）、棋琴23重奏（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華尚Star比苓雅區行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2021±5 年）的 45 個社區的中位數 33.0 萬/坪低 10.4%。
華尚Star最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華尚Star成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。