幸福O8
均價/坪
28.1 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
34 坪
幸福O8 實價登錄行情概況
幸福O8位於高雄市苓雅區（中正一路260號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 112 戶，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 34 坪，成交單價介於 20.9 萬至 38.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區中正一路２６２號八樓之５1,088 萬
2025-12-03 · 38.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路２６０號八樓之２1,858 萬
2025-09-14 · 38.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路２６０號二樓之２1,568 萬
2024-07-03 · 34.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路２６０號三樓之１1,518 萬
2024-01-09 · 35.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路２６０號五樓之３932 萬
2023-08-19 · 33.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路２６０號三樓之２1,200 萬
2023-06-29 · 28.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路２６０號十二樓之３1,000 萬
2023-06-21 · 35.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路２６０號二樓之２1,488 萬
2023-06-21 · 33.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路２６０號三樓之１1,456 萬
2023-03-28 · 35.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路２６０號十五樓之１1,538 萬
2023-02-23 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 高雄市苓雅區中正一路２６２號八樓之５ | 1,088 萬 | 38.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-09-14 | 高雄市苓雅區中正一路２６０號八樓之２ | 1,858 萬 | 38.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-03 | 高雄市苓雅區中正一路２６０號二樓之２ | 1,568 萬 | 34.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-01-09 | 高雄市苓雅區中正一路２６０號三樓之１ | 1,518 萬 | 35.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-08-19 | 高雄市苓雅區中正一路２６０號五樓之３ | 932 萬 | 33.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-06-29 | 高雄市苓雅區中正一路２６０號三樓之２ | 1,200 萬 | 28.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-06-21 | 高雄市苓雅區中正一路２６０號十二樓之３ | 1,000 萬 | 35.5 萬/坪 | 28.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-06-21 | 高雄市苓雅區中正一路２６０號二樓之２ | 1,488 萬 | 33.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-03-28 | 高雄市苓雅區中正一路２６０號三樓之１ | 1,456 萬 | 35.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-02-23 | 高雄市苓雅區中正一路２６０號十五樓之１ | 1,538 萬 | 34.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 十五層/十五層 |
幸福O8 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 52%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 17.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
58 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.1 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2022±5 年）的 41 個社區的中位數 32.6 萬/坪低 13.8%。
半數成交落在 24.0–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 211 公尺至捷運五塊厝站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福O8目前社區 | 28.1 萬/坪 | 34 坪 | 2022 | 58 | ||
| 棋琴23重奏 | 28.5 萬 | 36.2 坪 | 2022 | 97 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞曼大樓 | 28.9 萬 | 36 坪 | 2023 | 221 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 摩天100 | 27.1 萬 | 31.9 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 霽月樓 | 26.8 萬 | 36.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頂誠藏裕 | 27.5 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 56 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正ICR華廈 | 26.5 萬 | 38.4 坪 | 2022 | 67 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福O8最新平均成交價是多少？
幸福O8最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 981 萬，共 58 筆成交紀錄。
幸福O8近期房價走勢如何？
幸福O8近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 20.9 萬至 38.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福O8是哪一年的社區？有多少戶？
幸福O8建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 112 戶。
幸福O8位於什麼位置？
幸福O8位於高雄市苓雅區中正一路260號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與幸福O8條件最接近的社區包括：棋琴23重奏（28.5 萬/坪）、亞曼大樓（28.9 萬/坪）、摩天100（27.1 萬/坪）、霽月樓（26.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福O8比苓雅區行情高還是低？
平均 28.1 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2022±5 年）的 41 個社區的中位數 32.6 萬/坪低 13.8%。
幸福O8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福O8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。