荷心苑
均價/坪
28.1 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+23.5%
平均坪數
36.1 坪
荷心苑 實價登錄行情概況
荷心苑位於高雄市左營區（大中二路573號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 171 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 20.6 萬至 34.2 萬/坪，近一年單價上漲 23.5%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區大中二路５７３號十五樓之２900 萬
2026-01-02 · 20.6 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路５６１號十四樓之２1,180 萬
2025-11-18 · 30.7 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路５７５號六樓之２1,050 萬
2025-10-20 · 27.3 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路５６７號十三樓1,860 萬
2025-09-23 · 31.4 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路５６１號八樓之２1,238 萬
2025-08-02 · 32.2 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路５６３號二樓之１880 萬
2025-04-07 · 33.2 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路５６１號十五樓之１880 萬
2025-03-31 · 34.2 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路５７５號十四樓之１810 萬
2024-12-11 · 30.7 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路５７３號3,000 萬
2024-10-07 · 33.2 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路５６１號十五樓之２979 萬
2024-08-30 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 高雄市左營區大中二路５７３號十五樓之２ | 900 萬 | 20.6 萬/坪 | 34.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-11-18 | 高雄市左營區大中二路５６１號十四樓之２ | 1,180 萬 | 30.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-10-20 | 高雄市左營區大中二路５７５號六樓之２ | 1,050 萬 | 27.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-09-23 | 高雄市左營區大中二路５６７號十三樓 | 1,860 萬 | 31.4 萬/坪 | 50.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-08-02 | 高雄市左營區大中二路５６１號八樓之２ | 1,238 萬 | 32.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-04-07 | 高雄市左營區大中二路５６３號二樓之１ | 880 萬 | 33.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-03-31 | 高雄市左營區大中二路５６１號十五樓之１ | 880 萬 | 34.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-12-11 | 高雄市左營區大中二路５７５號十四樓之１ | 810 萬 | 30.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-10-07 | 高雄市左營區大中二路５７３號 | 3,000 萬 | 33.2 萬/坪 | 72.2 坪 | 一層，夾層/十五層 |
| 2024-08-30 | 高雄市左營區大中二路５６１號十五樓之２ | 979 萬 | 25.5 萬/坪 | 29.4 坪 | 十五層/十五層 |
荷心苑 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 44%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
27 筆成交 ÷ 171 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在左營區 238 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（2014±5 年）的 61 個社區的中位數 32.8 萬/坪低 14.2%。
半數成交落在 24.8–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 646 公尺至捷運左營站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荷心苑目前社區 | 28.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 2014 | 27 | ||
| 新光MoRe | 28.1 萬 | 31.1 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 赫米斯大廈 | 28.3 萬 | 33.7 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 新光CITY | 27.1 萬 | 31.4 坪 | 2011 | 33 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛情海大廈 | 27.8 萬 | 32.9 坪 | 2004 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聖山MiNi | 31 萬 | 39.1 坪 | 2011 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三越站前大樓 | 31.9 萬 | 33 坪 | 2016 | 70 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
荷心苑最新平均成交價是多少？
荷心苑最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 1,215 萬，共 27 筆成交紀錄。
荷心苑近期房價走勢如何？
荷心苑近一年單價上漲 23.5%，成交單價介於 20.6 萬至 34.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
荷心苑是哪一年的社區？有多少戶？
荷心苑建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 171 戶。
荷心苑位於什麼位置？
荷心苑位於高雄市左營區大中二路573號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與荷心苑條件最接近的社區包括：新光MoRe（28.1 萬/坪）、赫米斯大廈（28.3 萬/坪）、新光CITY（27.1 萬/坪）、愛情海大廈（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
荷心苑比左營區行情高還是低？
平均 28.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（2014±5 年）的 61 個社區的中位數 32.8 萬/坪低 14.2%。
荷心苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在左營區 238 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
荷心苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。