愛情海大廈
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+13%
平均坪數
32.9 坪
愛情海大廈 實價登錄行情概況
愛情海大廈位於高雄市左營區（重上街5號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 185 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 16.7 萬至 34.3 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區重上街１１號十樓之３880 萬
2025-10-20 · 28.9 萬/坪
- 高雄市左營區重上街１１號五樓之２840 萬
2025-02-15 · 31.3 萬/坪
- 高雄市左營區重上街１１號十樓之２920 萬
2024-08-19 · 34.3 萬/坪
- 高雄市左營區重上街９號五樓之１1,250 萬
2024-06-28 · 31.2 萬/坪
- 高雄市左營區重上街７號三樓之２800 萬
2024-03-01 · 16.7 萬/坪
- 高雄市左營區重上街５號五樓之３938 萬
2024-02-28 · 31.6 萬/坪
- 高雄市左營區重上街５號六樓之３808 萬
2024-02-24 · 31.4 萬/坪
- 高雄市左營區重上街５號十三樓之１985 萬
2023-11-13 · 25.6 萬/坪
- 高雄市左營區重上街５號十樓之３838 萬
2023-07-19
- 高雄市左營區重上街７號十一樓之２1,280 萬
2023-05-23 · 27.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 高雄市左營區重上街１１號十樓之３ | 880 萬 | 28.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-02-15 | 高雄市左營區重上街１１號五樓之２ | 840 萬 | 31.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-08-19 | 高雄市左營區重上街１１號十樓之２ | 920 萬 | 34.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-06-28 | 高雄市左營區重上街９號五樓之１ | 1,250 萬 | 31.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-03-01 | 高雄市左營區重上街７號三樓之２ | 800 萬 | 16.7 萬/坪 | 40.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-02-28 | 高雄市左營區重上街５號五樓之３ | 938 萬 | 31.6 萬/坪 | 25.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-02-24 | 高雄市左營區重上街５號六樓之３ | 808 萬 | 31.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-11-13 | 高雄市左營區重上街５號十三樓之１ | 985 萬 | 25.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-07-19 | 高雄市左營區重上街５號十樓之３ | 838 萬 | - | - | - |
| 2023-05-23 | 高雄市左營區重上街７號十一樓之２ | 1,280 萬 | 27.9 萬/坪 | 40.1 坪 | 十一層/十四層 |
愛情海大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 42%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.7%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
13 筆成交 ÷ 185 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比左營區屋齡相近（2004±5 年）的 50 個社區的中位數 28.3 萬/坪低 1.7%。
半數成交落在 26.0–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 390 公尺至捷運生態園區站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛情海大廈目前社區 | 27.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 2004 | 13 | ||
| NOVA新世界 | 27.5 萬 | 32.5 坪 | 2007 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 新光CITY | 27.1 萬 | 31.4 坪 | 2011 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香格里拉大廈 | 28 萬 | 26.8 坪 | 2002 | 9 | 單價相近、屋齡相近（24 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天堂鳥大廈 | 28 萬 | 31.9 坪 | 2005 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 泰陽大廈 | 27.3 萬 | 26.5 坪 | 2003 | 7 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 溫莎堡大廈 | 28.3 萬 | 26.4 坪 | 2002 | 15 | 單價相近、屋齡相近（24 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛情海大廈最新平均成交價是多少？
愛情海大廈最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 941 萬，共 13 筆成交紀錄。
愛情海大廈近期房價走勢如何？
愛情海大廈近一年單價上漲 13%，成交單價介於 16.7 萬至 34.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
愛情海大廈是哪一年的社區？有多少戶？
愛情海大廈建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 185 戶。
愛情海大廈位於什麼位置？
愛情海大廈位於高雄市左營區重上街5號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與愛情海大廈條件最接近的社區包括：NOVA新世界（27.5 萬/坪）、新光CITY（27.1 萬/坪）、香格里拉大廈（28 萬/坪）、天堂鳥大廈（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛情海大廈比左營區行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比左營區屋齡相近（2004±5 年）的 50 個社區的中位數 28.3 萬/坪低 1.7%。
愛情海大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛情海大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–31.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。