新光MoRe
均價/坪
28.1 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
31.1 坪
新光MoRe 實價登錄行情概況
新光MoRe位於高雄市左營區（大中二路816號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 20.6 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區大中二路８１６號九樓870 萬
2025-09-14 · 33.9 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路８１８號十三樓1,170 萬
2025-05-24 · 30.5 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路８１６號二樓830 萬
2025-03-09 · 32.3 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路８２０號十樓1,388 萬
2024-07-31 · 27.0 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路８０８號十三樓1,280 萬
2024-07-08 · 31.8 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路８１２號十三樓1,568 萬
2024-06-07 · 31.1 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路８０８號二樓960 萬
2024-05-31 · 23.8 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路８１６號1,480 萬
2024-05-04 · 29.6 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路８１２號十一樓1,430 萬
2024-04-30 · 28.4 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路８１２號八樓1,362 萬
2024-04-01 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 高雄市左營區大中二路８１６號九樓 | 870 萬 | 33.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-05-24 | 高雄市左營區大中二路８１８號十三樓 | 1,170 萬 | 30.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-03-09 | 高雄市左營區大中二路８１６號二樓 | 830 萬 | 32.3 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-07-31 | 高雄市左營區大中二路８２０號十樓 | 1,388 萬 | 27.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-08 | 高雄市左營區大中二路８０８號十三樓 | 1,280 萬 | 31.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-06-07 | 高雄市左營區大中二路８１２號十三樓 | 1,568 萬 | 31.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-05-31 | 高雄市左營區大中二路８０８號二樓 | 960 萬 | 23.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-05-04 | 高雄市左營區大中二路８１６號 | 1,480 萬 | 29.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 一層，夾層/十五層 |
| 2024-04-30 | 高雄市左營區大中二路８１２號十一樓 | 1,430 萬 | 28.4 萬/坪 | 37.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-04-01 | 高雄市左營區大中二路８１２號八樓 | 1,362 萬 | 28.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 八層/十五層 |
新光MoRe 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 44%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
19 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（2015±5 年）的 65 個社區的中位數 33.0 萬/坪低 15.0%。
半數成交落在 26.3–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 589 公尺至捷運左營站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新光MoRe目前社區 | 28.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 2015 | 19 | ||
| 新光CITY | 27.1 萬 | 31.4 坪 | 2011 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 荷心苑 | 28.1 萬 | 36.1 坪 | 2014 | 27 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 赫米斯大廈 | 28.3 萬 | 33.7 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 郡都巴洛克 | 30.6 萬 | 28.1 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新光城高鐵達人 | 30.2 萬 | 26.8 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛情海大廈 | 27.8 萬 | 32.9 坪 | 2004 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新光MoRe最新平均成交價是多少？
新光MoRe最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 1,071 萬，共 19 筆成交紀錄。
新光MoRe近期房價走勢如何？
新光MoRe近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 20.6 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新光MoRe是哪一年的社區？有多少戶？
新光MoRe建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 87 戶。
新光MoRe位於什麼位置？
新光MoRe位於高雄市左營區大中二路816號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與新光MoRe條件最接近的社區包括：新光CITY（27.1 萬/坪）、荷心苑（28.1 萬/坪）、赫米斯大廈（28.3 萬/坪）、郡都巴洛克（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新光MoRe比左營區行情高還是低？
平均 28.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（2015±5 年）的 65 個社區的中位數 33.0 萬/坪低 15.0%。
新光MoRe最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新光MoRe成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。