新光CITY
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
31.4 坪
新光CITY 實價登錄行情概況
新光CITY位於高雄市左營區（大中二路757號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 207 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 31.4 坪，成交單價介於 21.2 萬至 32.7 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區大中二路７６３號十樓780 萬
2025-11-04 · 28.6 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路７７７號四樓1,250 萬
2025-08-30 · 29.4 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路７５７號三樓680 萬
2025-07-25 · 23.9 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路７６７號十五樓800 萬
2025-01-19 · 28.1 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路７５５號十三樓888 萬
2024-12-23 · 32.1 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路７５９號七樓1,038 萬
2024-10-14 · 27.7 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路７７３號五樓1,340 萬
2024-09-01 · 31.9 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路７５１號九樓1,350 萬
2024-06-14 · 32.4 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路７５３號四樓740 萬
2024-05-25 · 26.0 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路７５５號四樓680 萬
2024-04-25 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 高雄市左營區大中二路７６３號十樓 | 780 萬 | 28.6 萬/坪 | 27.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-08-30 | 高雄市左營區大中二路７７７號四樓 | 1,250 萬 | 29.4 萬/坪 | 38.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-07-25 | 高雄市左營區大中二路７５７號三樓 | 680 萬 | 23.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-01-19 | 高雄市左營區大中二路７６７號十五樓 | 800 萬 | 28.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-12-23 | 高雄市左營區大中二路７５５號十三樓 | 888 萬 | 32.1 萬/坪 | 27.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-10-14 | 高雄市左營區大中二路７５９號七樓 | 1,038 萬 | 27.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-09-01 | 高雄市左營區大中二路７７３號五樓 | 1,340 萬 | 31.9 萬/坪 | 37.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-06-14 | 高雄市左營區大中二路７５１號九樓 | 1,350 萬 | 32.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-05-25 | 高雄市左營區大中二路７５３號四樓 | 740 萬 | 26.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-04-25 | 高雄市左營區大中二路７５５號四樓 | 680 萬 | 24.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/十五層 |
新光CITY 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 40%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
33 筆成交 ÷ 207 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（2011±5 年）的 59 個社區的中位數 31.4 萬/坪低 13.6%。
半數成交落在 25.2–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 590 公尺至捷運左營站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新光CITY目前社區 | 27.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 2011 | 33 | ||
| 新光MoRe | 28.1 萬 | 31.1 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛情海大廈 | 27.8 萬 | 32.9 坪 | 2004 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| NOVA新世界 | 27.5 萬 | 32.5 坪 | 2007 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 赫米斯大廈 | 28.3 萬 | 33.7 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 荷心苑 | 28.1 萬 | 36.1 坪 | 2014 | 27 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰陽大廈 | 27.3 萬 | 26.5 坪 | 2003 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新光CITY最新平均成交價是多少？
新光CITY最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 898 萬，共 33 筆成交紀錄。
新光CITY近期房價走勢如何？
新光CITY近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 21.2 萬至 32.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新光CITY是哪一年的社區？有多少戶？
新光CITY建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 207 戶。
新光CITY位於什麼位置？
新光CITY位於高雄市左營區大中二路757號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與新光CITY條件最接近的社區包括：新光MoRe（28.1 萬/坪）、愛情海大廈（27.8 萬/坪）、NOVA新世界（27.5 萬/坪）、赫米斯大廈（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新光CITY比左營區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（2011±5 年）的 59 個社區的中位數 31.4 萬/坪低 13.6%。
新光CITY最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新光CITY成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。