英倫亞灣Ⅱ
均價/坪
38.2 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
-1.6%
平均坪數
36.8 坪
英倫亞灣Ⅱ 實價登錄行情概況
英倫亞灣Ⅱ位於高雄市前鎮區，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 38.2 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 35.7 萬至 41.4 萬/坪，近一年單價下跌 1.6%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區康和路1,950 萬
2025-09-18 · 37.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區康和路1,280 萬
2025-07-05 · 39.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區康和路1,725 萬
2025-06-12 · 36.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區康和路1,658 萬
2025-05-17 · 38.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區康和路1,960 萬
2025-03-08 · 37.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區康和路1,721 萬
2025-02-15 · 36.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區康和路2,075 萬
2025-02-15 · 38.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區康和路1,657 萬
2025-02-06 · 38.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區康和路1,782 萬
2025-01-21 · 38.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區康和路1,104 萬
2024-08-10 · 38.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 高雄市前鎮區康和路 | 1,950 萬 | 37.6 萬/坪 | 45.9 坪 | 七層/14 |
| 2025-07-05 | 高雄市前鎮區康和路 | 1,280 萬 | 39.4 萬/坪 | 27.8 坪 | 六層/14 |
| 2025-06-12 | 高雄市前鎮區康和路 | 1,725 萬 | 36.8 萬/坪 | 41.0 坪 | 四層/14 |
| 2025-05-17 | 高雄市前鎮區康和路 | 1,658 萬 | 38.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 十二層/14 |
| 2025-03-08 | 高雄市前鎮區康和路 | 1,960 萬 | 37.8 萬/坪 | 45.9 坪 | 八層/14 |
| 2025-02-15 | 高雄市前鎮區康和路 | 1,721 萬 | 36.7 萬/坪 | 41.0 坪 | 六層/14 |
| 2025-02-15 | 高雄市前鎮區康和路 | 2,075 萬 | 38.9 萬/坪 | 47.5 坪 | 十一層/14 |
| 2025-02-06 | 高雄市前鎮區康和路 | 1,657 萬 | 38.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 十一層/14 |
| 2025-01-21 | 高雄市前鎮區康和路 | 1,782 萬 | 38.2 萬/坪 | 41.0 坪 | 八層/14 |
| 2024-08-10 | 高雄市前鎮區康和路 | 1,104 萬 | 38.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 四層/14 |
英倫亞灣Ⅱ 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 86%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.2 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 30.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.6–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 英倫亞灣Ⅱ目前社區 | 38.2 萬/坪 | 36.8 坪 | - | 42 | ||
| 英倫亞灣2期 | 38 萬 | 36.8 坪 | 2025 | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林森166 | 37.6 萬 | 38.2 坪 | 2024 | 211 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璟HOLA | 39.9 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞灣205 | 38.6 萬 | 30.7 坪 | - | 154 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾豐 | 37.1 萬 | 45.9 坪 | 2022 | 145 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和陸寓邸 | 39.2 萬 | 39.8 坪 | 2024 | 40 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
英倫亞灣Ⅱ最新平均成交價是多少？
英倫亞灣Ⅱ最新實價登錄平均單價約 38.2 萬/坪，平均總價約 1,403 萬，共 42 筆成交紀錄。
英倫亞灣Ⅱ近期房價走勢如何？
英倫亞灣Ⅱ近一年單價下跌 1.6%，成交單價介於 35.7 萬至 41.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與英倫亞灣Ⅱ條件最接近的社區包括：英倫亞灣2期（38 萬/坪）、林森166（37.6 萬/坪）、璟HOLA（39.9 萬/坪）、亞灣205（38.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
英倫亞灣Ⅱ比前鎮區行情高還是低？
平均 38.2 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 30.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
英倫亞灣Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
英倫亞灣Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.6–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。