英倫亞灣
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
135 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
34.9 坪
英倫亞灣 實價登錄行情概況
英倫亞灣位於高雄市前鎮區（康和路58號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 135 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 23.7 萬至 41.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區康和路５８號三樓之１1,728 萬
2026-02-03 · 34.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區康和路５８號十一樓之９1,980 萬
2025-11-08 · 33.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區康和路５８號七樓之５995 萬
2025-10-15 · 36.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區康和路５８號十三樓之６1,490 萬
2025-05-23 · 33.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區康和路５８號十四樓之６1,350 萬
2025-05-22 · 30.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區康和路５８號六樓之３1,550 萬
2025-05-08 · 30.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區康和路５８號四樓之３1,705 萬
2025-04-12 · 34.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區康和路５８號四樓之１1,728 萬
2025-04-12 · 35.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區康和路５８號八樓之１1,740 萬
2025-03-02 · 35.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區康和路５８號八樓之８1,010 萬
2025-01-17 · 36.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 高雄市前鎮區康和路５８號三樓之１ | 1,728 萬 | 34.2 萬/坪 | 50.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-11-08 | 高雄市前鎮區康和路５８號十一樓之９ | 1,980 萬 | 33.9 萬/坪 | 51.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-10-15 | 高雄市前鎮區康和路５８號七樓之５ | 995 萬 | 36.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-05-23 | 高雄市前鎮區康和路５８號十三樓之６ | 1,490 萬 | 33.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-05-22 | 高雄市前鎮區康和路５８號十四樓之６ | 1,350 萬 | 30.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-05-08 | 高雄市前鎮區康和路５８號六樓之３ | 1,550 萬 | 30.8 萬/坪 | 43.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-04-12 | 高雄市前鎮區康和路５８號四樓之３ | 1,705 萬 | 34.8 萬/坪 | 43.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-04-12 | 高雄市前鎮區康和路５８號四樓之１ | 1,728 萬 | 35.6 萬/坪 | 42.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-03-02 | 高雄市前鎮區康和路５８號八樓之１ | 1,740 萬 | 35.8 萬/坪 | 42.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-01-17 | 高雄市前鎮區康和路５８號八樓之８ | 1,010 萬 | 36.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 八層/十五層 |
英倫亞灣 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 45%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.1%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 15.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
135 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2023±5 年）的 30 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 19.9%。
半數成交落在 25.1–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 135 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 406 公尺至捷運前鎮高中站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 英倫亞灣目前社區 | 28.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 2023 | 135 | ||
| 美力Home | 27.9 萬 | 26.4 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百達灣時代 | 31 萬 | 31.6 坪 | 2019 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心灣LRT | 30.6 萬 | 29.6 坪 | 2020 | 43 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青春漾 | 27.7 萬 | 24.7 坪 | 2023 | 71 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界心 | 28.7 萬 | 25.4 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心灣LIFE | 26.5 萬 | 36.9 坪 | 2021 | 91 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
英倫亞灣最新平均成交價是多少？
英倫亞灣最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 1,007 萬，共 135 筆成交紀錄。
英倫亞灣近期房價走勢如何？
英倫亞灣近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 23.7 萬至 41.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
英倫亞灣是哪一年的社區？有多少戶？
英倫亞灣建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 108 戶。
英倫亞灣位於什麼位置？
英倫亞灣位於高雄市前鎮區康和路58號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與英倫亞灣條件最接近的社區包括：美力Home（27.9 萬/坪）、百達灣時代（31 萬/坪）、心灣LRT（30.6 萬/坪）、青春漾（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
英倫亞灣比前鎮區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2023±5 年）的 30 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 19.9%。
英倫亞灣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
英倫亞灣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 135 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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