芭達雅大廈
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+41.4%
平均坪數
30.3 坪
芭達雅大廈 實價登錄行情概況
芭達雅大廈位於高雄市仁武區（仁雄路98號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 14.8 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 41.4%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區仁雄路９８之３號五樓650 萬
2025-04-27 · 19.4 萬/坪
- 高雄市仁武區仁雄路９８之１號九樓760 萬
2025-03-08 · 23.7 萬/坪
- 高雄市仁武區仁雄路９８之２號十一樓930 萬
2024-08-25 · 28.2 萬/坪
- 高雄市仁武區仁雄路９８之５號六樓725 萬
2024-04-29 · 26.2 萬/坪
- 高雄市仁武區仁雄路９８號十樓790 萬
2022-08-25 · 19.0 萬/坪
- 高雄市仁武區仁雄路９８之１號十二樓450 萬
2022-07-07 · 16.3 萬/坪
- 高雄市仁武區仁雄路９８之５號十三樓650 萬
2022-04-01 · 20.3 萬/坪
- 高雄市仁武區仁雄路９８之６號八樓620 萬
2022-03-25 · 14.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 高雄市仁武區仁雄路９８之３號五樓 | 650 萬 | 19.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-03-08 | 高雄市仁武區仁雄路９８之１號九樓 | 760 萬 | 23.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-08-25 | 高雄市仁武區仁雄路９８之２號十一樓 | 930 萬 | 28.2 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-04-29 | 高雄市仁武區仁雄路９８之５號六樓 | 725 萬 | 26.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-08-25 | 高雄市仁武區仁雄路９８號十樓 | 790 萬 | 19.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-07-07 | 高雄市仁武區仁雄路９８之１號十二樓 | 450 萬 | 16.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-04-01 | 高雄市仁武區仁雄路９８之５號十三樓 | 650 萬 | 20.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-03-25 | 高雄市仁武區仁雄路９８之６號八樓 | 620 萬 | 14.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 八層/十三層 |
芭達雅大廈 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 6%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 20.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
8 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 30.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.4–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芭達雅大廈目前社區 | 21.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 2004 | 8 | ||
| 皇家美墅10(電梯公寓) | 21.3 萬 | 27.3 坪 | 2022 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 飛鳥觀止大樓 | 24.9 萬 | 30.5 坪 | 2015 | 41 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 喜羊羊 | 21.2 萬 | 24.8 坪 | 2022 | 78 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向Young | 27 萬 | 28.4 坪 | - | 132 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向young | 27 萬 | 28.4 坪 | - | 132 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興連城@99 | 22.5 萬 | 35.1 坪 | 2023 | 112 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
芭達雅大廈最新平均成交價是多少？
芭達雅大廈最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 697 萬，共 8 筆成交紀錄。
芭達雅大廈近期房價走勢如何？
芭達雅大廈近一年單價上漲 41.4%，成交單價介於 14.8 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
芭達雅大廈是哪一年的社區？有多少戶？
芭達雅大廈建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 76 戶。
芭達雅大廈位於什麼位置？
芭達雅大廈位於高雄市仁武區仁雄路98號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與芭達雅大廈條件最接近的社區包括：皇家美墅10(電梯公寓)（21.3 萬/坪）、飛鳥觀止大樓（24.9 萬/坪）、喜羊羊（21.2 萬/坪）、向Young（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
芭達雅大廈比仁武區行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 30.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
芭達雅大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
芭達雅大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。