艾美柏
均價/坪
38.5 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.1 坪
艾美柏 實價登錄行情概況
艾美柏位於高雄市仁武區（九湖二街vs九湖一街35巷），社區總戶數 132 戶，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 38.5 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 34.5 萬至 51.2 萬/坪。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區九湖二街、後港巷1,650 萬
2025-08-01 · 36.8 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖二街、後港巷1,790 萬
2025-07-15 · 39.6 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖二街、後港巷1,385 萬
2025-06-08 · 38.1 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖二街、後港巷1,250 萬
2025-06-07 · 41.3 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖二街、後港巷1,166 萬
2025-05-29 · 43.4 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖二街、後港巷1,650 萬
2025-05-29 · 36.8 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖二街、後港巷1,103 萬
2025-02-27 · 41.1 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖二街、後港巷1,154 萬
2025-02-27 · 40.9 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖二街、後港巷1,450 萬
2025-02-24 · 36.8 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖二街、後港巷1,250 萬
2025-02-04 · 41.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 高雄市仁武區九湖二街、後港巷 | 1,650 萬 | 36.8 萬/坪 | 39.9 坪 | 四層/14 |
| 2025-07-15 | 高雄市仁武區九湖二街、後港巷 | 1,790 萬 | 39.6 萬/坪 | 40.3 坪 | 十層/14 |
| 2025-06-08 | 高雄市仁武區九湖二街、後港巷 | 1,385 萬 | 38.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/14 |
| 2025-06-07 | 高雄市仁武區九湖二街、後港巷 | 1,250 萬 | 41.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/14 |
| 2025-05-29 | 高雄市仁武區九湖二街、後港巷 | 1,166 萬 | 43.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 六層/14 |
| 2025-05-29 | 高雄市仁武區九湖二街、後港巷 | 1,650 萬 | 36.8 萬/坪 | 39.9 坪 | 五層/14 |
| 2025-02-27 | 高雄市仁武區九湖二街、後港巷 | 1,103 萬 | 41.1 萬/坪 | 22.7 坪 | 三層/14 |
| 2025-02-27 | 高雄市仁武區九湖二街、後港巷 | 1,154 萬 | 40.9 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/14 |
| 2025-02-24 | 高雄市仁武區九湖二街、後港巷 | 1,450 萬 | 36.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 二層/14 |
| 2025-02-04 | 高雄市仁武區九湖二街、後港巷 | 1,250 萬 | 41.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 八層/14 |
艾美柏 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 96%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
53 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.5 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 27.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.3–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1991 公尺至捷運左營站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 艾美柏目前社區 | 38.5 萬/坪 | 30.1 坪 | - | 53 | ||
| 潤鴻日研 | 36.4 萬 | 27.2 坪 | - | 190 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 健暉ERA | 36.6 萬 | 31.2 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三發首席大院 | 33.7 萬 | 33.1 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清溪雅筑 | 35.2 萬 | 29 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 多城市Ⅱ | 31.4 萬 | 30.9 坪 | 2024 | 181 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 多城市II | 31.2 萬 | 30.8 坪 | - | 178 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
艾美柏最新平均成交價是多少？
艾美柏最新實價登錄平均單價約 38.5 萬/坪，平均總價約 1,151 萬，共 53 筆成交紀錄。
艾美柏是哪一年的社區？有多少戶？
艾美柏社區總戶數 132 戶。
艾美柏位於什麼位置？
艾美柏位於高雄市仁武區九湖二街vs九湖一街35巷。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與艾美柏條件最接近的社區包括：潤鴻日研（36.4 萬/坪）、健暉ERA（36.6 萬/坪）、三發首席大院（33.7 萬/坪）、清溪雅筑（35.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
艾美柏比仁武區行情高還是低？
平均 38.5 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 27.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
艾美柏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
艾美柏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.3–39.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。