潤鴻日研
均價/坪
36.4 萬/坪
成交筆數
190 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.2 坪
潤鴻日研 實價登錄行情概況
潤鴻日研位於高雄市仁武區（京吉一路 x 京吉五路），社區總戶數 415 戶，實價登錄共 190 筆成交紀錄，平均單價約 36.4 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 31.1 萬至 44.1 萬/坪。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區京吉一路及京吉五路路口1,210 萬
2025-02-07 · 39.0 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉一路及京吉五路路口1,403 萬
2025-01-09 · 40.8 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉一路及京吉五路路口768 萬
2024-12-27 · 44.1 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉一路及京吉五路路口1,277 萬
2024-12-16 · 42.2 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉一路及京吉五路路口1,323 萬
2024-12-09 · 39.1 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉一路及京吉五路路口1,116 萬
2024-12-08 · 39.2 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉一路及京吉五路路口1,208 萬
2024-11-23 · 38.5 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉一路及京吉五路路口685 萬
2024-11-21 · 43.4 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉一路及京吉五路路口1,450 萬
2024-11-12 · 41.1 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉一路及京吉五路路口1,592 萬
2024-08-10 · 36.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-07 | 高雄市仁武區京吉一路及京吉五路路口 | 1,210 萬 | 39.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/15 |
| 2025-01-09 | 高雄市仁武區京吉一路及京吉五路路口 | 1,403 萬 | 40.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 十三層/15 |
| 2024-12-27 | 高雄市仁武區京吉一路及京吉五路路口 | 768 萬 | 44.1 萬/坪 | 17.4 坪 | 七層/15 |
| 2024-12-16 | 高雄市仁武區京吉一路及京吉五路路口 | 1,277 萬 | 42.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 二層/15 |
| 2024-12-09 | 高雄市仁武區京吉一路及京吉五路路口 | 1,323 萬 | 39.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 六層/15 |
| 2024-12-08 | 高雄市仁武區京吉一路及京吉五路路口 | 1,116 萬 | 39.2 萬/坪 | 28.5 坪 | 七層/15 |
| 2024-11-23 | 高雄市仁武區京吉一路及京吉五路路口 | 1,208 萬 | 38.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/15 |
| 2024-11-21 | 高雄市仁武區京吉一路及京吉五路路口 | 685 萬 | 43.4 萬/坪 | 15.8 坪 | 五層/15 |
| 2024-11-12 | 高雄市仁武區京吉一路及京吉五路路口 | 1,450 萬 | 41.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 十三層/15 |
| 2024-08-10 | 高雄市仁武區京吉一路及京吉五路路口 | 1,592 萬 | 36.1 萬/坪 | 37.7 坪 | 十層/15 |
潤鴻日研 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 87%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
190 筆成交 ÷ 415 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.4 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 20.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.0–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 190 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 潤鴻日研目前社區 | 36.4 萬/坪 | 27.2 坪 | - | 190 | ||
| 艾美柏 | 38.5 萬 | 30.1 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永昌AI新世代 | 32.5 萬 | 25.4 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永昌AI新世代(透天) | 32.5 萬 | 24.8 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰鑫世紀 | 31 萬 | 26.8 坪 | - | 303 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清溪雅筑 | 35.2 萬 | 29 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三發首席大院 | 33.7 萬 | 33.1 坪 | - | 21 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
潤鴻日研最新平均成交價是多少？
潤鴻日研最新實價登錄平均單價約 36.4 萬/坪，平均總價約 985 萬，共 190 筆成交紀錄。
潤鴻日研是哪一年的社區？有多少戶？
潤鴻日研社區總戶數 415 戶。
潤鴻日研位於什麼位置？
潤鴻日研位於高雄市仁武區京吉一路 x 京吉五路。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與潤鴻日研條件最接近的社區包括：艾美柏（38.5 萬/坪）、永昌AI新世代（32.5 萬/坪）、永昌AI新世代(透天)（32.5 萬/坪）、龍騰鑫世紀（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
潤鴻日研比仁武區行情高還是低？
平均 36.4 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 20.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
潤鴻日研最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
潤鴻日研成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.0–37.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 190 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。