自由朗誦
均價/坪
38.9 萬/坪
成交筆數
192 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
25 坪
自由朗誦 實價登錄行情概況
自由朗誦位於高雄市左營區（文自路524巷39號），社區總戶數 212 戶，實價登錄共 192 筆成交紀錄，平均單價約 38.9 萬/坪，平均坪數約 25 坪，成交單價介於 35.1 萬至 46.1 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區新民段5地號（大中二路、文自路524巷）1,290 萬
2025-08-26 · 39.2 萬/坪
- 高雄市左營區新民段5地號（大中二路、文自路524巷）1,071 萬
2025-08-26 · 36.6 萬/坪
- 高雄市左營區新民段5地號（大中路、文自路524巷）858 萬
2025-08-18 · 42.1 萬/坪
- 高雄市左營區新民段5地號（大中二路、文自路524巷）1,279 萬
2025-08-14 · 37.0 萬/坪
- 高雄市左營區新民段5地號（大中路、文自路524巷）938 萬
2025-08-11 · 46.0 萬/坪
- 高雄市左營區新民段5地號（大中二路、文自路524巷）1,320 萬
2025-07-23 · 36.9 萬/坪
- 高雄市左營區新民段5地號（大中二路、文自路524巷）1,787 萬
2025-07-23 · 40.7 萬/坪
- 高雄市左營區新民段5地號（大中二路、文自路524巷）1,234 萬
2025-07-21 · 38.2 萬/坪
- 高雄市左營區新民段5地號（大中路、文自路524巷）1,332 萬
2025-06-20 · 37.3 萬/坪
- 高雄市左營區新民段5地號（大中二路、文自路524巷）1,320 萬
2025-06-17 · 36.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 高雄市左營區新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 1,290 萬 | 39.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/15 |
| 2025-08-26 | 高雄市左營區新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 1,071 萬 | 36.6 萬/坪 | 23.2 坪 | 十五層/15 |
| 2025-08-18 | 高雄市左營區新民段5地號（大中路、文自路524巷） | 858 萬 | 42.1 萬/坪 | 20.4 坪 | 十一層/15 |
| 2025-08-14 | 高雄市左營區新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 1,279 萬 | 37.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/15 |
| 2025-08-11 | 高雄市左營區新民段5地號（大中路、文自路524巷） | 938 萬 | 46.0 萬/坪 | 20.4 坪 | 十五層/15 |
| 2025-07-23 | 高雄市左營區新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 1,320 萬 | 36.9 萬/坪 | 29.5 坪 | 六層/15 |
| 2025-07-23 | 高雄市左營區新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 1,787 萬 | 40.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 八層/15 |
| 2025-07-21 | 高雄市左營區新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 1,234 萬 | 38.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 七層/15 |
| 2025-06-20 | 高雄市左營區新民段5地號（大中路、文自路524巷） | 1,332 萬 | 37.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 十層/15 |
| 2025-06-17 | 高雄市左營區新民段5地號（大中二路、文自路524巷） | 1,320 萬 | 36.9 萬/坪 | 29.5 坪 | 六層/15 |
自由朗誦 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 87%；中位數 29.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
192 筆成交 ÷ 212 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.9 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 31.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.7–40.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 192 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 707 公尺至捷運生態園區站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自由朗誦目前社區 | 38.9 萬/坪 | 25 坪 | - | 192 | ||
| 博愛香榭 | 38.7 萬 | 24.5 坪 | 2021 | 98 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 艾美巨蛋 | 39.6 萬 | 25.6 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑高鐵 | 41.5 萬 | 24.5 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時代寓砥 | 41.4 萬 | 24.1 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上F1 | 36.4 萬 | 25.7 坪 | 2014 | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蓮潭馥境 | 40.4 萬 | 28.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
自由朗誦最新平均成交價是多少？
自由朗誦最新實價登錄平均單價約 38.9 萬/坪，平均總價約 971 萬，共 192 筆成交紀錄。
自由朗誦近期房價走勢如何？
自由朗誦近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 35.1 萬至 46.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
自由朗誦是哪一年的社區？有多少戶？
自由朗誦社區總戶數 212 戶。
自由朗誦位於什麼位置？
自由朗誦位於高雄市左營區文自路524巷39號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與自由朗誦條件最接近的社區包括：博愛香榭（38.7 萬/坪）、艾美巨蛋（39.6 萬/坪）、微笑高鐵（41.5 萬/坪）、時代寓砥（41.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
自由朗誦比左營區行情高還是低？
平均 38.9 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 31.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
自由朗誦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
自由朗誦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.7–40.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 192 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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