艾美國際城
均價/坪
37.0 萬/坪
成交筆數
280 筆
漲跌幅
+20.4%
平均坪數
40.8 坪
艾美國際城 實價登錄行情概況
艾美國際城位於高雄市三民區（十全二路VS自立一路口），社區總戶數 643 戶，實價登錄共 280 筆成交紀錄，平均單價約 37.0 萬/坪，平均坪數約 40.8 坪，成交單價介於 32.1 萬至 46.7 萬/坪，近一年單價上漲 20.4%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區自立一路和十全二路口3,417 萬
2026-07-14 · 44.7 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路和十全二路口1,938 萬
2026-04-19 · 45.7 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路和十全二路口3,300 萬
2025-10-25 · 43.0 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路和十全二路口3,330 萬
2025-10-19 · 43.4 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路和十全二路口1,680 萬
2024-04-24 · 46.7 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路和十全二路口2,456 萬
2024-04-20 · 43.8 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路和十全二路口1,820 萬
2024-04-12 · 38.7 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路和十全二路口1,700 萬
2024-04-07 · 39.7 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路和十全二路口1,530 萬
2024-04-07 · 42.7 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路和十全二路口1,900 萬
2024-03-30 · 39.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 高雄市三民區自立一路和十全二路口 | 3,417 萬 | 44.7 萬/坪 | 67.0 坪 | 二十層/31 |
| 2026-04-19 | 高雄市三民區自立一路和十全二路口 | 1,938 萬 | 45.7 萬/坪 | 34.0 坪 | 三十一層/31 |
| 2025-10-25 | 高雄市三民區自立一路和十全二路口 | 3,300 萬 | 43.0 萬/坪 | 67.0 坪 | 六層/31 |
| 2025-10-19 | 高雄市三民區自立一路和十全二路口 | 3,330 萬 | 43.4 萬/坪 | 67.0 坪 | 八層/31 |
| 2024-04-24 | 高雄市三民區自立一路和十全二路口 | 1,680 萬 | 46.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 二十六層/31 |
| 2024-04-20 | 高雄市三民區自立一路和十全二路口 | 2,456 萬 | 43.8 萬/坪 | 51.2 坪 | 十八層/31 |
| 2024-04-12 | 高雄市三民區自立一路和十全二路口 | 1,820 萬 | 38.7 萬/坪 | 42.2 坪 | 十六層/31 |
| 2024-04-07 | 高雄市三民區自立一路和十全二路口 | 1,700 萬 | 39.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 十八層/31 |
| 2024-04-07 | 高雄市三民區自立一路和十全二路口 | 1,530 萬 | 42.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 二十四層/31 |
| 2024-03-30 | 高雄市三民區自立一路和十全二路口 | 1,900 萬 | 39.7 萬/坪 | 43.1 坪 | 十七層/31 |
艾美國際城 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 80%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
280 筆成交 ÷ 643 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在三民區 292 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.0 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 48.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.3–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 280 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 738 公尺至捷運後驛站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 艾美國際城目前社區 | 37.0 萬/坪 | 40.8 坪 | - | 280 | ||
| 上水 | 37.8 萬 | 40.2 坪 | 2024 | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文山麗馳 | 36.4 萬 | 43.8 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 無雙 | 37.7 萬 | 43.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝匯大廈 | 36.2 萬 | 38 坪 | 2012 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築夢世紀 | 37.6 萬 | 46 坪 | 2014 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十全十美大樓 | 38.9 萬 | 43.1 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
艾美國際城最新平均成交價是多少？
艾美國際城最新實價登錄平均單價約 37.0 萬/坪，平均總價約 1,506 萬，共 280 筆成交紀錄。
艾美國際城近期房價走勢如何？
艾美國際城近一年單價上漲 20.4%，成交單價介於 32.1 萬至 46.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
艾美國際城是哪一年的社區？有多少戶？
艾美國際城社區總戶數 643 戶。
艾美國際城位於什麼位置？
艾美國際城位於高雄市三民區十全二路VS自立一路口。
三民區有哪些相似社區可比較？
與艾美國際城條件最接近的社區包括：上水（37.8 萬/坪）、文山麗馳（36.4 萬/坪）、無雙（37.7 萬/坪）、帝匯大廈（36.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
艾美國際城比三民區行情高還是低？
平均 37.0 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 48.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
艾美國際城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在三民區 292 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
艾美國際城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–38.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 280 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。