築夢世紀
均價/坪
37.6 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
46 坪
築夢世紀 實價登錄行情概況
築夢世紀位於高雄市三民區（民族一路547號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 37.6 萬/坪，平均坪數約 46 坪，成交單價介於 29.0 萬至 51.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區民族一路５４３巷８號八樓之１1,800 萬
2024-07-22 · 36.8 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５４３巷８號三樓之３1,538 萬
2024-07-14 · 39.1 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５４３巷１２號2,900 萬
2024-04-29 · 48.6 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５４３巷８號七樓之３1,170 萬
2024-04-28 · 37.0 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５４３巷８號五樓之２1,410 萬
2024-03-02 · 30.0 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５４３巷８號六樓之３1,040 萬
2024-01-30 · 32.9 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５４３巷１０號2,090 萬
2023-03-03 · 47.9 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５４３巷８號四樓之１1,503 萬
2022-05-13 · 30.7 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５４３巷８號十三樓之５1,860 萬
2022-04-29 · 31.5 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５４３巷８號三樓之１1,520 萬
2022-04-27 · 31.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-22 | 高雄市三民區民族一路５４３巷８號八樓之１ | 1,800 萬 | 36.8 萬/坪 | 41.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-14 | 高雄市三民區民族一路５４３巷８號三樓之３ | 1,538 萬 | 39.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-04-29 | 高雄市三民區民族一路５４３巷１２號 | 2,900 萬 | 48.6 萬/坪 | 53.0 坪 | 一層，騎樓，見其它登記事項/十五層 |
| 2024-04-28 | 高雄市三民區民族一路５４３巷８號七樓之３ | 1,170 萬 | 37.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-03-02 | 高雄市三民區民族一路５４３巷８號五樓之２ | 1,410 萬 | 30.0 萬/坪 | 39.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-01-30 | 高雄市三民區民族一路５４３巷８號六樓之３ | 1,040 萬 | 32.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-03-03 | 高雄市三民區民族一路５４３巷１０號 | 2,090 萬 | 47.9 萬/坪 | 43.6 坪 | 一層，騎樓，見其他登記事項/十五層 |
| 2022-05-13 | 高雄市三民區民族一路５４３巷８號四樓之１ | 1,503 萬 | 30.7 萬/坪 | 41.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-04-29 | 高雄市三民區民族一路５４３巷８號十三樓之５ | 1,860 萬 | 31.5 萬/坪 | 44.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-04-27 | 高雄市三民區民族一路５４３巷８號三樓之１ | 1,520 萬 | 31.0 萬/坪 | 41.3 坪 | 三層/十五層 |
築夢世紀 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 80%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 19.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
14 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（2014±5 年）的 38 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 32.0%。
半數成交落在 31.2–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1235 公尺至捷運巨蛋站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築夢世紀目前社區 | 37.6 萬/坪 | 46 坪 | 2014 | 14 | ||
| 無雙 | 37.7 萬 | 43.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 祥城 祥城 | 39 萬 | 47.5 坪 | - | 173 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文山麗馳 | 36.4 萬 | 43.8 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美國際城 | 37 萬 | 40.8 坪 | - | 280 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太普明日匯 | 35.7 萬 | 44.6 坪 | 2020 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十全十美大樓 | 38.9 萬 | 43.1 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築夢世紀最新平均成交價是多少？
築夢世紀最新實價登錄平均單價約 37.6 萬/坪，平均總價約 2,037 萬，共 14 筆成交紀錄。
築夢世紀近期房價走勢如何？
築夢世紀近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 29.0 萬至 51.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築夢世紀是哪一年的社區？有多少戶？
築夢世紀建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 60 戶。
築夢世紀位於什麼位置？
築夢世紀位於高雄市三民區民族一路547號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與築夢世紀條件最接近的社區包括：無雙（37.7 萬/坪）、祥城 祥城（39 萬/坪）、文山麗馳（36.4 萬/坪）、艾美國際城（37 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築夢世紀比三民區行情高還是低？
平均 37.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（2014±5 年）的 38 個社區的中位數 28.5 萬/坪高 32.0%。
築夢世紀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築夢世紀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.2–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。