十全十美大樓
均價/坪
38.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+20.7%
平均坪數
43.1 坪
十全十美大樓 實價登錄行情概況
十全十美大樓位於高雄市三民區（十全一路191號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 38.9 萬/坪，平均坪數約 43.1 坪，成交單價介於 34.8 萬至 43.2 萬/坪，近一年單價上漲 20.7%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區十全一路２５３號十八樓2,780 萬
2023-11-13 · 41.6 萬/坪
- 高雄市三民區十全一路２５７號九樓1,414 萬
2023-02-19 · 43.2 萬/坪
- 高雄市三民區十全一路２５７號四樓1,140 萬
2022-11-10 · 34.8 萬/坪
- 高雄市三民區十全一路２５９號九樓2,680 萬
2022-10-31 · 39.9 萬/坪
- 高雄市三民區十全一路２５７號九樓1,150 萬
2021-11-25 · 35.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-13 | 高雄市三民區十全一路２５３號十八樓 | 2,780 萬 | 41.6 萬/坪 | 58.4 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2023-02-19 | 高雄市三民區十全一路２５７號九樓 | 1,414 萬 | 43.2 萬/坪 | 32.8 坪 | 九層/二十四層 |
| 2022-11-10 | 高雄市三民區十全一路２５７號四樓 | 1,140 萬 | 34.8 萬/坪 | 32.8 坪 | 四層/二十四層 |
| 2022-10-31 | 高雄市三民區十全一路２５９號九樓 | 2,680 萬 | 39.9 萬/坪 | 58.7 坪 | 九層/二十四層 |
| 2021-11-25 | 高雄市三民區十全一路２５７號九樓 | 1,150 萬 | 35.1 萬/坪 | 32.8 坪 | 九層/二十四層 |
十全十美大樓 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 84%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
5 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.9 萬/坪，比三民區屋齡相近（2020±5 年）的 76 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 19.2%。
半數成交落在 35.1–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 638 公尺至捷運後驛站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 十全十美大樓目前社區 | 38.9 萬/坪 | 43.1 坪 | 2020 | 5 | ||
| 宏森．綻 | 40.3 萬 | 42.9 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 無雙 | 37.7 萬 | 43.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 祥城 祥城 | 39 萬 | 47.5 坪 | - | 173 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙樂 | 41.1 萬 | 42.1 坪 | 2022 | 129 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美國際城 | 37 萬 | 40.8 坪 | - | 280 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太普明日匯 | 35.7 萬 | 44.6 坪 | 2020 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
十全十美大樓最新平均成交價是多少？
十全十美大樓最新實價登錄平均單價約 38.9 萬/坪，平均總價約 1,833 萬，共 5 筆成交紀錄。
十全十美大樓近期房價走勢如何？
十全十美大樓近一年單價上漲 20.7%，成交單價介於 34.8 萬至 43.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
十全十美大樓是哪一年的社區？有多少戶？
十全十美大樓建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 37 戶。
十全十美大樓位於什麼位置？
十全十美大樓位於高雄市三民區十全一路191號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與十全十美大樓條件最接近的社區包括：宏森．綻（40.3 萬/坪）、無雙（37.7 萬/坪）、祥城 祥城（39 萬/坪）、謙樂（41.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
十全十美大樓比三民區行情高還是低？
平均 38.9 萬/坪，比三民區屋齡相近（2020±5 年）的 76 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 19.2%。
十全十美大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
十全十美大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.1–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。