至尊美景大樓
均價/坪
21.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
44.4 坪
至尊美景大樓 實價登錄行情概況
至尊美景大樓位於高雄市左營區（重光路61號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 21.4 萬/坪，平均坪數約 44.4 坪，成交單價介於 17.6 萬至 26.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區重光路５５號四樓850 萬
2024-08-01 · 26.0 萬/坪
- 高雄市左營區重光路６１號十一樓之１1,150 萬
2024-04-05 · 21.4 萬/坪
- 高雄市左營區重光路６１號十一樓之２1,400 萬
2024-04-05 · 22.6 萬/坪
- 高雄市左營區重光路６１號九樓之１1,010 萬
2023-09-22 · 18.8 萬/坪
- 高雄市左營區重光路５７號八樓1,125 萬
2022-12-09 · 21.9 萬/坪
- 高雄市左營區重光路６３號十三樓935 萬
2021-11-11 · 17.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 高雄市左營區重光路５５號四樓 | 850 萬 | 26.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-04-05 | 高雄市左營區重光路６１號十一樓之１ | 1,150 萬 | 21.4 萬/坪 | 45.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-04-05 | 高雄市左營區重光路６１號十一樓之２ | 1,400 萬 | 22.6 萬/坪 | 54.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-09-22 | 高雄市左營區重光路６１號九樓之１ | 1,010 萬 | 18.8 萬/坪 | 45.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-12-09 | 高雄市左營區重光路５７號八樓 | 1,125 萬 | 21.9 萬/坪 | 43.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2021-11-11 | 高雄市左營區重光路６３號十三樓 | 935 萬 | 17.6 萬/坪 | 45.1 坪 | 十三層/十四層 |
至尊美景大樓 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 12%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
6 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.4 萬/坪，比左營區屋齡相近（1998±5 年）的 80 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 10.3%。
半數成交落在 19.5–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 631 公尺至捷運生態園區站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 至尊美景大樓目前社區 | 21.4 萬/坪 | 44.4 坪 | 1998 | 6 | ||
| 王冠別墅知性大樓 | 21.2 萬 | 42.9 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 哈佛大樓 | 21.3 萬 | 37 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 宇宙國大廈 | 21.4 萬 | 38.2 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 太子尊邸 | 20.5 萬 | 41.7 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 夏儂堡 | 20.1 萬 | 47.6 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 公園領袖大樓 | 23.4 萬 | 41.6 坪 | 1998 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
至尊美景大樓最新平均成交價是多少？
至尊美景大樓最新實價登錄平均單價約 21.4 萬/坪，平均總價約 1,078 萬，共 6 筆成交紀錄。
至尊美景大樓近期房價走勢如何？
至尊美景大樓近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 17.6 萬至 26.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
至尊美景大樓是哪一年的社區？有多少戶？
至尊美景大樓建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 95 戶。
至尊美景大樓位於什麼位置？
至尊美景大樓位於高雄市左營區重光路61號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與至尊美景大樓條件最接近的社區包括：王冠別墅知性大樓（21.2 萬/坪）、哈佛大樓（21.3 萬/坪）、宇宙國大廈（21.4 萬/坪）、太子尊邸（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
至尊美景大樓比左營區行情高還是低？
平均 21.4 萬/坪，比左營區屋齡相近（1998±5 年）的 80 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 10.3%。
至尊美景大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
至尊美景大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。