自由及第
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-6.5%
平均坪數
22.8 坪
自由及第 實價登錄行情概況
自由及第位於高雄市左營區（自由二路411號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 16.8 萬至 20.7 萬/坪，近一年單價下跌 6.5%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區自由二路３４６號七樓1,150 萬
2025-10-07 · 18.1 萬/坪
- 高雄市左營區自由二路３４６號五樓之二228 萬
2025-08-31 · 18.0 萬/坪
- 高雄市左營區自由二路３４３號二樓790 萬
2023-08-01
- 高雄市左營區自由二路３４６號六樓之五250 萬
2022-09-19 · 19.3 萬/坪
- 高雄市左營區自由二路３４６號五樓之一198 萬
2021-12-28 · 16.8 萬/坪
- 高雄市左營區自由二路３４６號四樓之三268 萬
2021-11-16 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-07 | 高雄市左營區自由二路３４６號七樓 | 1,150 萬 | 18.1 萬/坪 | 63.6 坪 | 七層/七層 |
| 2025-08-31 | 高雄市左營區自由二路３４６號五樓之二 | 228 萬 | 18.0 萬/坪 | 12.7 坪 | 五層/七層 |
| 2023-08-01 | 高雄市左營區自由二路３４３號二樓 | 790 萬 | - | - | - |
| 2022-09-19 | 高雄市左營區自由二路３４６號六樓之五 | 250 萬 | 19.3 萬/坪 | 12.9 坪 | 六層/七層 |
| 2021-12-28 | 高雄市左營區自由二路３４６號五樓之一 | 198 萬 | 16.8 萬/坪 | 11.8 坪 | 五層/七層 |
| 2021-11-16 | 高雄市左營區自由二路３４６號四樓之三 | 268 萬 | 20.7 萬/坪 | 12.9 坪 | 四層/七層 |
自由及第 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 2%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
5 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（1990±5 年）的 36 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 21.3%。
半數成交落在 18.0–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 534 公尺至捷運巨蛋站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自由及第目前社區 | 18.6 萬/坪 | 22.8 坪 | 1990 | 5 | ||
| 博愛鎮H座 | 21.2 萬 | 18.5 坪 | 1994 | 24 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 心情故事 | 23.6 萬 | 22.2 坪 | 1994 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 懷石居 | 24.3 萬 | 27.1 坪 | 1994 | 5 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 綠茵小築 | 25.9 萬 | 19.5 坪 | 1991 | 18 | 屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 富麗國大廈 | 23 萬 | 30.1 坪 | 1996 | 21 | 同區可比 | 比較 |
| 雅苑 | 25.6 萬 | 15.9 坪 | 1994 | 13 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
自由及第最新平均成交價是多少？
自由及第最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 419 萬，共 5 筆成交紀錄。
自由及第近期房價走勢如何？
自由及第近一年單價下跌 6.5%，成交單價介於 16.8 萬至 20.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
自由及第是哪一年的社區？有多少戶？
自由及第建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 43 戶。
自由及第位於什麼位置？
自由及第位於高雄市左營區自由二路411號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與自由及第條件最接近的社區包括：博愛鎮H座（21.2 萬/坪）、心情故事（23.6 萬/坪）、懷石居（24.3 萬/坪）、綠茵小築（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
自由及第比左營區行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比左營區屋齡相近（1990±5 年）的 36 個社區的中位數 23.6 萬/坪低 21.3%。
自由及第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
自由及第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.0–19.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。