懷石居
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+25.9%
平均坪數
27.1 坪
懷石居 實價登錄行情概況
懷石居位於高雄市左營區（德威街10號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 20.5 萬至 26.7 萬/坪，近一年單價上漲 25.9%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區德威街１３號四樓625 萬
2025-01-12 · 25.8 萬/坪
- 高雄市左營區德威街１３號二樓之２820 萬
2024-04-04 · 26.7 萬/坪
- 高雄市左營區德威街１３號二樓之３645 萬
2024-03-18 · 26.6 萬/坪
- 高雄市左營區德威街１５號三樓480 萬
2023-12-08 · 21.8 萬/坪
- 高雄市左營區德威街１５號六樓之２698 萬
2022-12-26 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-12 | 高雄市左營區德威街１３號四樓 | 625 萬 | 25.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/七層 |
| 2024-04-04 | 高雄市左營區德威街１３號二樓之２ | 820 萬 | 26.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 二層/七層 |
| 2024-03-18 | 高雄市左營區德威街１３號二樓之３ | 645 萬 | 26.6 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/七層 |
| 2023-12-08 | 高雄市左營區德威街１５號三樓 | 480 萬 | 21.8 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/七層 |
| 2022-12-26 | 高雄市左營區德威街１５號六樓之２ | 698 萬 | 20.5 萬/坪 | 34.1 坪 | 六層/七層 |
懷石居 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 27%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
5 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（1994±5 年）的 75 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 5.6%。
半數成交落在 21.8–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 606 公尺至捷運巨蛋站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 懷石居目前社區 | 24.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 1994 | 5 | ||
| 富麗國大廈 | 23 萬 | 30.1 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九品尊座大樓 | 23 萬 | 28.5 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇苑創世紀大廈 | 23.8 萬 | 30.1 坪 | 2000 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心情故事 | 23.6 萬 | 22.2 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 泰陽大廈 | 27.3 萬 | 26.5 坪 | 2003 | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香格里拉大廈 | 28 萬 | 26.8 坪 | 2002 | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
懷石居最新平均成交價是多少？
懷石居最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 654 萬，共 5 筆成交紀錄。
懷石居近期房價走勢如何？
懷石居近一年單價上漲 25.9%，成交單價介於 20.5 萬至 26.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
懷石居是哪一年的社區？有多少戶？
懷石居建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 39 戶。
懷石居位於什麼位置？
懷石居位於高雄市左營區德威街10號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與懷石居條件最接近的社區包括：富麗國大廈（23 萬/坪）、九品尊座大樓（23 萬/坪）、皇苑創世紀大廈（23.8 萬/坪）、心情故事（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
懷石居比左營區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（1994±5 年）的 75 個社區的中位數 23.0 萬/坪高 5.6%。
懷石居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
懷石居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.8–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。