博愛鎮H座
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
18.5 坪
博愛鎮H座 實價登錄行情概況
博愛鎮H座位於高雄市左營區（文天路155號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 18.5 坪，成交單價介於 16.6 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文天路１５５號六樓之３290 萬
2025-12-28 · 24.6 萬/坪
- 高雄市左營區文天路１５５號六樓之１500 萬
2025-10-23 · 19.7 萬/坪
- 高雄市左營區文天路１５５號六樓之２268 萬
2025-08-17 · 22.8 萬/坪
- 高雄市左營區文天路１５５號五樓之１553 萬
2025-05-07 · 21.8 萬/坪
- 高雄市左營區文天路１５５號九樓之１535 萬
2024-12-16 · 21.1 萬/坪
- 高雄市左營區文天路１５５號十一樓之７271 萬
2024-04-24 · 26.8 萬/坪
- 高雄市左營區文天路１５５號七樓之２260 萬
2024-01-02 · 22.1 萬/坪
- 高雄市左營區文天路１５５號十樓之２272 萬
2023-12-16 · 23.2 萬/坪
- 高雄市左營區文天路１５５號九樓之５575 萬
2023-11-20 · 22.5 萬/坪
- 高雄市左營區文天路１５５號二樓之３325 萬
2023-10-11 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 高雄市左營區文天路１５５號六樓之３ | 290 萬 | 24.6 萬/坪 | 11.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-10-23 | 高雄市左營區文天路１５５號六樓之１ | 500 萬 | 19.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-08-17 | 高雄市左營區文天路１５５號六樓之２ | 268 萬 | 22.8 萬/坪 | 11.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-05-07 | 高雄市左營區文天路１５５號五樓之１ | 553 萬 | 21.8 萬/坪 | 25.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-12-16 | 高雄市左營區文天路１５５號九樓之１ | 535 萬 | 21.1 萬/坪 | 25.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-04-24 | 高雄市左營區文天路１５５號十一樓之７ | 271 萬 | 26.8 萬/坪 | 10.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-01-02 | 高雄市左營區文天路１５５號七樓之２ | 260 萬 | 22.1 萬/坪 | 11.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-12-16 | 高雄市左營區文天路１５５號十樓之２ | 272 萬 | 23.2 萬/坪 | 11.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-11-20 | 高雄市左營區文天路１５５號九樓之５ | 575 萬 | 22.5 萬/坪 | 25.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-10-11 | 高雄市左營區文天路１５５號二樓之３ | 325 萬 | 22.0 萬/坪 | 14.8 坪 | 二層/十二層 |
博愛鎮H座 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 10%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.0%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
24 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（1994±5 年）的 75 個社區的中位數 23.0 萬/坪低 8.0%。
半數成交落在 20.2–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 585 公尺至捷運左營站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛鎮H座目前社區 | 21.2 萬/坪 | 18.5 坪 | 1994 | 24 | ||
| 心情故事 | 23.6 萬 | 22.2 坪 | 1994 | 10 | 屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 雅苑 | 25.6 萬 | 15.9 坪 | 1994 | 13 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 自由及第 | 18.6 萬 | 22.8 坪 | 1990 | 5 | 屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 沐光 | 24.7 萬 | 15.5 坪 | - | 5 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 玉璽皇居大樓 | 24.3 萬 | 12.5 坪 | 1994 | 10 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 藝墅大廈 | 27.5 萬 | 16 坪 | 1994 | 46 | 屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博愛鎮H座最新平均成交價是多少？
博愛鎮H座最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 390 萬，共 24 筆成交紀錄。
博愛鎮H座近期房價走勢如何？
博愛鎮H座近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 16.6 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
博愛鎮H座是哪一年的社區？有多少戶？
博愛鎮H座建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 91 戶。
博愛鎮H座位於什麼位置？
博愛鎮H座位於高雄市左營區文天路155號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與博愛鎮H座條件最接近的社區包括：心情故事（23.6 萬/坪）、雅苑（25.6 萬/坪）、自由及第（18.6 萬/坪）、沐光（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博愛鎮H座比左營區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（1994±5 年）的 75 個社區的中位數 23.0 萬/坪低 8.0%。
博愛鎮H座最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博愛鎮H座成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。