聯上鉑麗
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
194 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
22.8 坪
聯上鉑麗 實價登錄行情概況
聯上鉑麗位於高雄市苓雅區（中華四路183號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 253 戶，實價登錄共 194 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 17.1 萬至 50.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區中華四路１８３號十二樓之１０940 萬
2026-01-14 · 42.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區中華四路１８１號十四樓之１０1,235 萬
2026-01-10 · 32.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區中華四路１８３號十三樓之１1,276 萬
2025-12-19 · 49.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區中華四路１８３號十三樓之６988 萬
2025-11-03 · 46.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區中華四路１８３號四樓之１860 萬
2025-10-18 · 40.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區中華四路１８３號十四樓之１1,197 萬
2025-07-10 · 45.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區中華四路１８１號四樓之６850 萬
2025-06-27 · 41.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區中華四路１８３號十一樓之１０950 萬
2025-06-15 · 43.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區中華四路１８１號十三樓之２1,178 萬
2025-05-30 · 44.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區中華四路１８３號八樓之１958 萬
2025-05-18 · 32.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 高雄市苓雅區中華四路１８３號十二樓之１０ | 940 萬 | 42.9 萬/坪 | 21.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2026-01-10 | 高雄市苓雅區中華四路１８１號十四樓之１０ | 1,235 萬 | 32.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-12-19 | 高雄市苓雅區中華四路１８３號十三樓之１ | 1,276 萬 | 49.3 萬/坪 | 21.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-11-03 | 高雄市苓雅區中華四路１８３號十三樓之６ | 988 萬 | 46.1 萬/坪 | 21.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-10-18 | 高雄市苓雅區中華四路１８３號四樓之１ | 860 萬 | 40.2 萬/坪 | 21.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-07-10 | 高雄市苓雅區中華四路１８３號十四樓之１ | 1,197 萬 | 45.2 萬/坪 | 21.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-06-27 | 高雄市苓雅區中華四路１８１號四樓之６ | 850 萬 | 41.2 萬/坪 | 20.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-06-15 | 高雄市苓雅區中華四路１８３號十一樓之１０ | 950 萬 | 43.4 萬/坪 | 21.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-05-30 | 高雄市苓雅區中華四路１８１號十三樓之２ | 1,178 萬 | 44.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-05-18 | 高雄市苓雅區中華四路１８３號八樓之１ | 958 萬 | 32.4 萬/坪 | 21.4 坪 | 八層/十五層 |
聯上鉑麗 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 43%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 35.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
194 筆成交 ÷ 253 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2023±5 年）的 40 個社區的中位數 32.6 萬/坪低 19.6%。
半數成交落在 20.3–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 194 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 703 公尺至捷運中央公園站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯上鉑麗目前社區 | 26.2 萬/坪 | 22.8 坪 | 2023 | 194 | ||
| 仰德-森 | 27.2 萬 | 24.6 坪 | 2021 | 94 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 漂亮 | 30.1 萬 | 21.6 坪 | 2019 | 49 | 坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 皇普摩天100 | 23 萬 | 25.4 坪 | 2025 | 384 | 坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 鳳凰綻 | 26.7 萬 | 29.1 坪 | 2022 | 85 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 國聯漢神棧 | 32.6 萬 | 20.8 坪 | 2022 | 72 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 文化潤隆 | 27.5 萬 | 29.5 坪 | 2021 | 162 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯上鉑麗最新平均成交價是多少？
聯上鉑麗最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 605 萬，共 194 筆成交紀錄。
聯上鉑麗近期房價走勢如何？
聯上鉑麗近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 17.1 萬至 50.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯上鉑麗是哪一年的社區？有多少戶？
聯上鉑麗建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 253 戶。
聯上鉑麗位於什麼位置？
聯上鉑麗位於高雄市苓雅區中華四路183號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與聯上鉑麗條件最接近的社區包括：仰德-森（27.2 萬/坪）、漂亮（30.1 萬/坪）、皇普摩天100（23 萬/坪）、鳳凰綻（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯上鉑麗比苓雅區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2023±5 年）的 40 個社區的中位數 32.6 萬/坪低 19.6%。
聯上鉑麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯上鉑麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 194 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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