皇普摩天100
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
384 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
25.4 坪
皇普摩天100 實價登錄行情概況
皇普摩天100位於高雄市苓雅區（憲政路100號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 376 戶，實價登錄共 384 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 25.4 坪，成交單價介於 13.8 萬至 37.9 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區憲政路１００號二十樓之９745 萬
2025-12-22 · 34.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路１００號十八樓之８900 萬
2025-12-10 · 32.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路１００號四樓之９750 萬
2025-11-09 · 35.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路９８號六樓之２1,330 萬
2025-11-01 · 32.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路１００號十五樓之７680 萬
2025-10-29 · 24.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路９８號十六樓之８800 萬
2025-10-13 · 26.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路９８號十六樓之９780 萬
2025-10-07 · 36.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路１００號十九樓之３700 萬
2025-09-29 · 27.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路１００號五樓之９770 萬
2025-09-28 · 36.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區憲政路１００號十九樓之５875 萬
2025-09-22 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 高雄市苓雅區憲政路１００號二十樓之９ | 745 萬 | 34.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2025-12-10 | 高雄市苓雅區憲政路１００號十八樓之８ | 900 萬 | 32.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 十八層/二十四層 |
| 2025-11-09 | 高雄市苓雅區憲政路１００號四樓之９ | 750 萬 | 35.1 萬/坪 | 21.4 坪 | 四層/二十四層 |
| 2025-11-01 | 高雄市苓雅區憲政路９８號六樓之２ | 1,330 萬 | 32.9 萬/坪 | 32.9 坪 | 六層/二十四層 |
| 2025-10-29 | 高雄市苓雅區憲政路１００號十五樓之７ | 680 萬 | 24.9 萬/坪 | 22.7 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2025-10-13 | 高雄市苓雅區憲政路９８號十六樓之８ | 800 萬 | 26.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2025-10-07 | 高雄市苓雅區憲政路９８號十六樓之９ | 780 萬 | 36.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2025-09-29 | 高雄市苓雅區憲政路１００號十九樓之３ | 700 萬 | 27.1 萬/坪 | 21.2 坪 | 十九層/二十四層 |
| 2025-09-28 | 高雄市苓雅區憲政路１００號五樓之９ | 770 萬 | 36.0 萬/坪 | 21.4 坪 | 五層/二十四層 |
| 2025-09-22 | 高雄市苓雅區憲政路１００號十九樓之５ | 875 萬 | 33.8 萬/坪 | 21.2 坪 | 十九層/二十四層 |
皇普摩天100 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 30%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
384 筆成交 ÷ 376 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2025±5 年）的 33 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 26.9%。
半數成交落在 21.5–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 384 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 713 公尺至捷運五塊厝站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇普摩天100目前社區 | 23.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 2025 | 384 | ||
| 宏碁財經廣場 | 24 萬 | 28.8 坪 | 2022 | 112 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 聯上鉑麗 | 26.2 萬 | 22.8 坪 | 2023 | 194 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 仰德-森 | 27.2 萬 | 24.6 坪 | 2021 | 94 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 鳳凰綻 | 26.7 萬 | 29.1 坪 | 2022 | 85 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 中正企業總部 | 25.3 萬 | 32.7 坪 | 2022 | 83 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 文化潤隆 | 27.5 萬 | 29.5 坪 | 2021 | 162 | 屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇普摩天100最新平均成交價是多少？
皇普摩天100最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 596 萬，共 384 筆成交紀錄。
皇普摩天100近期房價走勢如何？
皇普摩天100近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 13.8 萬至 37.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇普摩天100是哪一年的社區？有多少戶？
皇普摩天100建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 376 戶。
皇普摩天100位於什麼位置？
皇普摩天100位於高雄市苓雅區憲政路100號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與皇普摩天100條件最接近的社區包括：宏碁財經廣場（24 萬/坪）、聯上鉑麗（26.2 萬/坪）、仰德-森（27.2 萬/坪）、鳳凰綻（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇普摩天100比苓雅區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2025±5 年）的 33 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 26.9%。
皇普摩天100最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇普摩天100成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 384 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。