美好時代
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
155 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
29.5 坪
美好時代 實價登錄行情概況
美好時代位於高雄市岡山區（公園西路三段84巷26號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 148 戶，實價登錄共 155 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 15.1 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２６號五樓之６1,280 萬
2025-10-28 · 29.9 萬/坪
- 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２８號三樓之３790 萬
2025-09-28 · 25.7 萬/坪
- 高雄市岡山區公園西路三段84巷993 萬
2022-03-01 · 24.6 萬/坪
- 高雄市岡山區公園西路三段84巷825 萬
2022-01-02 · 22.4 萬/坪
- 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２８號二樓之１825 萬
2022-01-02 · 22.4 萬/坪
- 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２８號二樓之２1,028 萬
2021-12-14 · 24.3 萬/坪
- 高雄市岡山區公園西路三段84巷1,028 萬
2021-12-14 · 24.3 萬/坪
- 高雄市岡山區公園西路三段84巷748 萬
2021-12-04 · 24.6 萬/坪
- 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２６號二樓之３748 萬
2021-12-04 · 24.6 萬/坪
- 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２６號三樓之３749 萬
2021-12-02 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２６號五樓之６ | 1,280 萬 | 29.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-09-28 | 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２８號三樓之３ | 790 萬 | 25.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-03-01 | 高雄市岡山區公園西路三段84巷 | 993 萬 | 24.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 一層/14 |
| 2022-01-02 | 高雄市岡山區公園西路三段84巷 | 825 萬 | 22.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/14 |
| 2022-01-02 | 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２８號二樓之１ | 825 萬 | 22.4 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-12-14 | 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２８號二樓之２ | 1,028 萬 | 24.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-12-14 | 高雄市岡山區公園西路三段84巷 | 1,028 萬 | 24.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/14 |
| 2021-12-04 | 高雄市岡山區公園西路三段84巷 | 748 萬 | 24.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/14 |
| 2021-12-04 | 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２６號二樓之３ | 748 萬 | 24.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-12-02 | 高雄市岡山區公園西路三段８４巷２６號三樓之３ | 749 萬 | 24.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/十四層 |
美好時代 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 47%；中位數 22.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。岡山區中位數 64.3%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
155 筆成交 ÷ 148 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在岡山區 47 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比岡山區屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 26.7 萬/坪低 20.3%。
半數成交落在 20.1–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 155 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1595 公尺至捷運岡山車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美好時代目前社區 | 21.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 2024 | 155 | ||
| 皇家晶典18忠誠居 | 18.7 萬 | 25 坪 | 2023 | 18 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 春福好里-大樓 | 15.9 萬 | 28.7 坪 | 2023 | 154 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| NEW STAR | 25.4 萬 | 33.1 坪 | 2018 | 28 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒔上豐閣 | 27.8 萬 | 26.4 坪 | 2024 | 112 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君悅 | 27.3 萬 | 22.8 坪 | 2024 | 66 | 屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓 | 27.6 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美好時代最新平均成交價是多少？
美好時代最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 628 萬，共 155 筆成交紀錄。
美好時代近期房價走勢如何？
美好時代近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 15.1 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美好時代是哪一年的社區？有多少戶？
美好時代建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 148 戶。
美好時代位於什麼位置？
美好時代位於高雄市岡山區公園西路三段84巷26號。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與美好時代條件最接近的社區包括：皇家晶典18忠誠居（18.7 萬/坪）、春福好里-大樓（15.9 萬/坪）、NEW STAR（25.4 萬/坪）、蒔上豐閣（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美好時代比岡山區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比岡山區屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 26.7 萬/坪低 20.3%。
美好時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在岡山區 47 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美好時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 155 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。