皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
28.7 坪
皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓 實價登錄行情概況
皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓位於高雄市岡山區（頂潭路16號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 25.0 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區頂潭路１６號五樓之１788 萬
2024-06-21 · 29.2 萬/坪
- 高雄市岡山區頂潭路18號1,928 萬
2024-06-19 · 30.1 萬/坪
- 高雄市岡山區頂潭路１６號五樓之３788 萬
2024-06-14 · 29.7 萬/坪
- 高雄市岡山區頂潭路16號三樓之5758 萬
2024-05-30 · 28.0 萬/坪
- 高雄市岡山區頂潭路１６號三樓之５758 萬
2024-05-30 · 28.0 萬/坪
- 高雄市岡山區頂潭路１６號四樓之５760 萬
2024-05-15 · 28.1 萬/坪
- 高雄市岡山區頂潭路16號四樓之5760 萬
2024-05-15 · 28.1 萬/坪
- 高雄市岡山區頂潭路16號五樓之5870 萬
2024-03-16 · 27.5 萬/坪
- 高雄市岡山區頂潭路１６號五樓之５870 萬
2024-03-16 · 27.5 萬/坪
- 高雄市岡山區頂潭路１６號三樓之３760 萬
2024-03-02 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-21 | 高雄市岡山區頂潭路１６號五樓之１ | 788 萬 | 29.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-19 | 高雄市岡山區頂潭路18號 | 1,928 萬 | 30.1 萬/坪 | 64.1 坪 | 全/4 |
| 2024-06-14 | 高雄市岡山區頂潭路１６號五樓之３ | 788 萬 | 29.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-30 | 高雄市岡山區頂潭路16號三樓之5 | 758 萬 | 28.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/5 |
| 2024-05-30 | 高雄市岡山區頂潭路１６號三樓之５ | 758 萬 | 28.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/五層 |
| 2024-05-15 | 高雄市岡山區頂潭路１６號四樓之５ | 760 萬 | 28.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-15 | 高雄市岡山區頂潭路16號四樓之5 | 760 萬 | 28.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-03-16 | 高雄市岡山區頂潭路16號五樓之5 | 870 萬 | 27.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-03-16 | 高雄市岡山區頂潭路１６號五樓之５ | 870 萬 | 27.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-02 | 高雄市岡山區頂潭路１６號三樓之３ | 760 萬 | 28.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/五層 |
皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 74%；中位數 22.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.3%，其餘為公設與附屬建物。岡山區中位數 64.3%。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
24 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比岡山區屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 24.5%。
半數成交落在 26.8–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓目前社區 | 27.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 2024 | 24 | ||
| 聚賢匯 | 27 萬 | 31.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家晶典22期 | 27 萬 | 33.1 坪 | - | 40 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家晶典21期 | 27.7 萬 | 35.9 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永富發官邸 | 25.9 萬 | 25.9 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒔上豐閣 | 27.8 萬 | 26.4 坪 | 2024 | 112 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 君悅 | 27.3 萬 | 22.8 坪 | 2024 | 66 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓最新平均成交價是多少？
皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 794 萬，共 24 筆成交紀錄。
皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓近期房價走勢如何？
皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 25.0 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓是哪一年的社區？有多少戶？
皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 16 戶。
皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓位於什麼位置？
皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓位於高雄市岡山區頂潭路16號。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓條件最接近的社區包括：聚賢匯（27 萬/坪）、皇家晶典22期（27 萬/坪）、皇家晶典21期（27.7 萬/坪）、永富發官邸（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓比岡山區行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比岡山區屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 24.5%。
皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。