NEW STAR
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
33.1 坪
NEW STAR 實價登錄行情概況
NEW STAR位於高雄市岡山區（忠誠街207號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 15.9 萬至 32.5 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區忠誠街２０９號十三樓之２1,600 萬
2025-06-01 · 26.1 萬/坪
- 高雄市岡山區忠誠街２０９號十二樓之１1,275 萬
2025-05-29 · 22.3 萬/坪
- 高雄市岡山區忠誠街２０７號八樓之１800 萬
2025-03-11 · 22.1 萬/坪
- 高雄市岡山區忠誠街２０７號十三樓之７825 萬
2025-03-05 · 27.7 萬/坪
- 高雄市岡山區忠誠街２０７號十樓之５1,050 萬
2025-01-15 · 28.2 萬/坪
- 高雄市岡山區忠誠街２０７號十四樓之５873 萬
2024-11-12 · 28.3 萬/坪
- 高雄市岡山區忠誠街２０７號四樓之７780 萬
2024-08-30 · 26.2 萬/坪
- 高雄市岡山區忠誠街２０７號十四樓之３838 萬
2024-07-10 · 32.5 萬/坪
- 高雄市岡山區忠誠街２０７號三樓之６750 萬
2024-06-24 · 25.7 萬/坪
- 高雄市岡山區忠誠街２０７號三樓之１950 萬
2024-06-15 · 31.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-01 | 高雄市岡山區忠誠街２０９號十三樓之２ | 1,600 萬 | 26.1 萬/坪 | 49.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-05-29 | 高雄市岡山區忠誠街２０９號十二樓之１ | 1,275 萬 | 22.3 萬/坪 | 45.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-03-11 | 高雄市岡山區忠誠街２０７號八樓之１ | 800 萬 | 22.1 萬/坪 | 24.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-03-05 | 高雄市岡山區忠誠街２０７號十三樓之７ | 825 萬 | 27.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-01-15 | 高雄市岡山區忠誠街２０７號十樓之５ | 1,050 萬 | 28.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-11-12 | 高雄市岡山區忠誠街２０７號十四樓之５ | 873 萬 | 28.3 萬/坪 | 25.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-08-30 | 高雄市岡山區忠誠街２０７號四樓之７ | 780 萬 | 26.2 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-07-10 | 高雄市岡山區忠誠街２０７號十四樓之３ | 838 萬 | 32.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-06-24 | 高雄市岡山區忠誠街２０７號三樓之６ | 750 萬 | 25.7 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-06-15 | 高雄市岡山區忠誠街２０７號三樓之１ | 950 萬 | 31.9 萬/坪 | 24.7 坪 | 三層/十五層 |
NEW STAR 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 57%；中位數 22.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。岡山區中位數 64.3%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比岡山區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 14.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.0–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 919 公尺至捷運岡山車站站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NEW STAR目前社區 | 25.4 萬/坪 | 33.1 坪 | 2018 | 28 | ||
| 皇家晶典22期 | 27 萬 | 33.1 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聚賢匯 | 27 萬 | 31.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 蒔上豐閣 | 27.8 萬 | 26.4 坪 | 2024 | 112 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家晶典21期 | 27.7 萬 | 35.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美好時代 | 21.3 萬 | 29.5 坪 | 2024 | 155 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永富發官邸 | 25.9 萬 | 25.9 坪 | - | 34 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
NEW STAR最新平均成交價是多少？
NEW STAR最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 974 萬，共 28 筆成交紀錄。
NEW STAR近期房價走勢如何？
NEW STAR近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 15.9 萬至 32.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
NEW STAR是哪一年的社區？有多少戶？
NEW STAR建於 2018 年（屋齡約 8 年）。
NEW STAR位於什麼位置？
NEW STAR位於高雄市岡山區忠誠街207號。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與NEW STAR條件最接近的社區包括：皇家晶典22期（27 萬/坪）、聚賢匯（27 萬/坪）、蒔上豐閣（27.8 萬/坪）、皇家晶典21期（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
NEW STAR比岡山區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比岡山區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 14.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
NEW STAR最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
NEW STAR成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。