春福好里-大樓
均價/坪
15.9 萬/坪
成交筆數
154 筆
漲跌幅
+13%
平均坪數
28.7 坪
春福好里-大樓 實價登錄行情概況
春福好里-大樓位於高雄市岡山區（柳橋西路二段68號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 145 戶，實價登錄共 154 筆成交紀錄，平均單價約 15.9 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 12.3 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區柳橋西路二段５８號十三樓之２1,038 萬
2025-11-18 · 28.6 萬/坪
- 高雄市岡山區柳橋西路二段６８號六樓之１1,140 萬
2025-10-03 · 26.7 萬/坪
- 高雄市岡山區柳橋西路二段５８號十樓之１1,160 萬
2025-09-23 · 30.4 萬/坪
- 高雄市岡山區柳橋西路二段５８號八樓之１1,150 萬
2025-07-14 · 26.9 萬/坪
- 高雄市岡山區柳橋西路二段５８號十四樓之５1,185 萬
2025-03-29 · 27.8 萬/坪
- 高雄市岡山區柳橋西路二段５８號二樓之２750 萬
2025-03-05 · 27.2 萬/坪
- 高雄市岡山區柳橋西路二段６８號七樓之１1,150 萬
2025-02-25 · 26.9 萬/坪
- 高雄市岡山區柳橋西路二段６８號十二樓之１1,165 萬
2024-08-25 · 27.3 萬/坪
- 高雄市岡山區柳橋西路二段５８號九樓之２900 萬
2024-08-16 · 24.2 萬/坪
- 高雄市岡山區柳橋西路二段５８號十三樓之３880 萬
2024-05-25 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 高雄市岡山區柳橋西路二段５８號十三樓之２ | 1,038 萬 | 28.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-10-03 | 高雄市岡山區柳橋西路二段６８號六樓之１ | 1,140 萬 | 26.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-09-23 | 高雄市岡山區柳橋西路二段５８號十樓之１ | 1,160 萬 | 30.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-07-14 | 高雄市岡山區柳橋西路二段５８號八樓之１ | 1,150 萬 | 26.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-03-29 | 高雄市岡山區柳橋西路二段５８號十四樓之５ | 1,185 萬 | 27.8 萬/坪 | 33.9 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-03-05 | 高雄市岡山區柳橋西路二段５８號二樓之２ | 750 萬 | 27.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-02-25 | 高雄市岡山區柳橋西路二段６８號七樓之１ | 1,150 萬 | 26.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-08-25 | 高雄市岡山區柳橋西路二段６８號十二樓之１ | 1,165 萬 | 27.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-08-16 | 高雄市岡山區柳橋西路二段５８號九樓之２ | 900 萬 | 24.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-05-25 | 高雄市岡山區柳橋西路二段５８號十三樓之３ | 880 萬 | 23.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 十三層/十五層 |
春福好里-大樓 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 6%；中位數 22.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。岡山區中位數 64.3%。
成交單價的離散程度為 23.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
154 筆成交 ÷ 145 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在岡山區 47 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.9 萬/坪，比岡山區屋齡相近（2023±5 年）的 10 個社區的中位數 26.7 萬/坪低 40.5%。
半數成交落在 14.1–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 154 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1675 公尺至捷運岡山車站站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春福好里-大樓目前社區 | 15.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 2023 | 154 | ||
| 皇家晶典18忠誠居 | 18.7 萬 | 25 坪 | 2023 | 18 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 美好時代 | 21.3 萬 | 29.5 坪 | 2024 | 155 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 秀泰豐閣 | 17.4 萬 | 36.6 坪 | 2022 | 187 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 長谷陽光鎮 | 17.3 萬 | 31.9 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 百福園華廈 | 19.1 萬 | 30.1 坪 | 1992 | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒔上豐閣 | 27.8 萬 | 26.4 坪 | 2024 | 112 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春福好里-大樓最新平均成交價是多少？
春福好里-大樓最新實價登錄平均單價約 15.9 萬/坪，平均總價約 478 萬，共 154 筆成交紀錄。
春福好里-大樓近期房價走勢如何？
春福好里-大樓近一年單價上漲 13%，成交單價介於 12.3 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春福好里-大樓是哪一年的社區？有多少戶？
春福好里-大樓建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 145 戶。
春福好里-大樓位於什麼位置？
春福好里-大樓位於高雄市岡山區柳橋西路二段68號。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與春福好里-大樓條件最接近的社區包括：皇家晶典18忠誠居（18.7 萬/坪）、美好時代（21.3 萬/坪）、秀泰豐閣（17.4 萬/坪）、長谷陽光鎮（17.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春福好里-大樓比岡山區行情高還是低？
平均 15.9 萬/坪，比岡山區屋齡相近（2023±5 年）的 10 個社區的中位數 26.7 萬/坪低 40.5%。
春福好里-大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在岡山區 47 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春福好里-大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.1–15.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 154 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。