蒔上豐閣
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
112 筆
漲跌幅
+15.5%
平均坪數
26.4 坪
蒔上豐閣 實價登錄行情概況
蒔上豐閣位於高雄市岡山區（白米路96巷18號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 67 戶，實價登錄共 112 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 26.4 坪，成交單價介於 17.4 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 15.5%。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區白米路９６巷１８號十樓之８800 萬
2024-11-23 · 28.5 萬/坪
- 高雄市岡山區白米路９６巷１８號二樓之６940 萬
2024-06-23 · 27.7 萬/坪
- 高雄市岡山區白米路９６巷１８號二樓之８878 萬
2024-06-11 · 30.4 萬/坪
- 高雄市岡山區白米路９６巷１８號三樓之７1,058 萬
2024-06-08 · 27.8 萬/坪
- 高雄市岡山區白米路９６巷１８號二樓之２1,042 萬
2024-05-26 · 27.9 萬/坪
- 高雄市岡山區白米路９６巷１８號二樓之７1,088 萬
2024-05-24 · 29.4 萬/坪
- 高雄市岡山區白米路９６巷１８號三樓之２1,038 萬
2024-05-19 · 27.8 萬/坪
- 高雄市岡山區白米路９６巷１８號四樓之６917 萬
2024-05-18 · 27.8 萬/坪
- 高雄市岡山區白米路９６巷１８號三樓之３923 萬
2024-05-10 · 27.8 萬/坪
- 高雄市岡山區白米路96巷923 萬
2024-05-10 · 27.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-23 | 高雄市岡山區白米路９６巷１８號十樓之８ | 800 萬 | 28.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 十層/十層 |
| 2024-06-23 | 高雄市岡山區白米路９６巷１８號二樓之６ | 940 萬 | 27.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 二層/十層 |
| 2024-06-11 | 高雄市岡山區白米路９６巷１８號二樓之８ | 878 萬 | 30.4 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/十層 |
| 2024-06-08 | 高雄市岡山區白米路９６巷１８號三樓之７ | 1,058 萬 | 27.8 萬/坪 | 31.5 坪 | 三層/十層 |
| 2024-05-26 | 高雄市岡山區白米路９６巷１８號二樓之２ | 1,042 萬 | 27.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 二層/十層 |
| 2024-05-24 | 高雄市岡山區白米路９６巷１８號二樓之７ | 1,088 萬 | 29.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 二層/十層 |
| 2024-05-19 | 高雄市岡山區白米路９６巷１８號三樓之２ | 1,038 萬 | 27.8 萬/坪 | 31.5 坪 | 三層/十層 |
| 2024-05-18 | 高雄市岡山區白米路９６巷１８號四樓之６ | 917 萬 | 27.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/十層 |
| 2024-05-10 | 高雄市岡山區白米路９６巷１８號三樓之３ | 923 萬 | 27.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/十層 |
| 2024-05-10 | 高雄市岡山區白米路96巷 | 923 萬 | 27.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 三層/10 |
蒔上豐閣 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 79%；中位數 22.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。岡山區中位數 64.3%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
112 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比岡山區屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 25.2%。
半數成交落在 27.8–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2343 公尺至捷運岡山高醫站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蒔上豐閣目前社區 | 27.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 2024 | 112 | ||
| 君悅 | 27.3 萬 | 22.8 坪 | 2024 | 66 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚賢匯2 | 29.2 萬 | 25.1 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓 | 27.6 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 豐富希望 | 30.3 萬 | 22.6 坪 | 2024 | 56 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏逸6 | 27.3 萬 | 20.4 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永富發官邸 | 25.9 萬 | 25.9 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蒔上豐閣最新平均成交價是多少？
蒔上豐閣最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 734 萬，共 112 筆成交紀錄。
蒔上豐閣近期房價走勢如何？
蒔上豐閣近一年單價上漲 15.5%，成交單價介於 17.4 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蒔上豐閣是哪一年的社區？有多少戶？
蒔上豐閣建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 67 戶。
蒔上豐閣位於什麼位置？
蒔上豐閣位於高雄市岡山區白米路96巷18號。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與蒔上豐閣條件最接近的社區包括：君悅（27.3 萬/坪）、聚賢匯2（29.2 萬/坪）、皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓（27.6 萬/坪）、豐富希望（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蒔上豐閣比岡山區行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比岡山區屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 25.2%。
蒔上豐閣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蒔上豐閣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.8–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。