君悅
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
66 筆
漲跌幅
+1%
平均坪數
22.8 坪
君悅 實價登錄行情概況
君悅位於高雄市岡山區（白米路8號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 66 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 22.8 坪，成交單價介於 26.1 萬至 31.1 萬/坪，近一年單價上漲 1%。想了解更多岡山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看岡山區實價登錄- 高雄市岡山區白米路１２號五樓之９900 萬
2025-02-21 · 27.1 萬/坪
- 高雄市岡山區白米路１２號二樓之８900 萬
2025-01-17 · 27.1 萬/坪
- 高雄市岡山區白米路１２號五樓之６550 萬
2024-12-06 · 29.4 萬/坪
- 高雄市岡山區白米路１２號四樓之３560 萬
2024-11-08 · 31.1 萬/坪
- 高雄市岡山區白米路１２號四樓之８908 萬
2024-10-09 · 27.3 萬/坪
- 高雄市岡山區白米路１２號四樓之１１640 萬
2024-09-11 · 27.1 萬/坪
- 高雄市岡山區白米路１２號四樓之１636 萬
2024-07-13 · 27.3 萬/坪
- 高雄市岡山區白米路１２號五樓之８910 萬
2024-07-13 · 27.5 萬/坪
- 高雄市岡山區白米路１２號三樓之９905 萬
2024-07-13 · 27.3 萬/坪
- 高雄市岡山區白米路１２號四樓之９893 萬
2024-07-05 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-21 | 高雄市岡山區白米路１２號五樓之９ | 900 萬 | 27.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/五層 |
| 2025-01-17 | 高雄市岡山區白米路１２號二樓之８ | 900 萬 | 27.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-12-06 | 高雄市岡山區白米路１２號五樓之６ | 550 萬 | 29.4 萬/坪 | 18.7 坪 | 五層/五層 |
| 2024-11-08 | 高雄市岡山區白米路１２號四樓之３ | 560 萬 | 31.1 萬/坪 | 18.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-10-09 | 高雄市岡山區白米路１２號四樓之８ | 908 萬 | 27.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-09-11 | 高雄市岡山區白米路１２號四樓之１１ | 640 萬 | 27.1 萬/坪 | 17.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-13 | 高雄市岡山區白米路１２號四樓之１ | 636 萬 | 27.3 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-13 | 高雄市岡山區白米路１２號五樓之８ | 910 萬 | 27.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-07-13 | 高雄市岡山區白米路１２號三樓之９ | 905 萬 | 27.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/五層 |
| 2024-07-05 | 高雄市岡山區白米路１２號四樓之９ | 893 萬 | 27.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/五層 |
君悅 數據解讀
每一項都對照岡山區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
岡山區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 70%；中位數 22.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.1%，其餘為公設與附屬建物。岡山區中位數 64.3%。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
66 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比岡山區屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 23.0%。
半數成交落在 26.9–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2567 公尺至捷運岡山高醫站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君悅目前社區 | 27.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 2024 | 66 | ||
| 藏逸6 | 27.3 萬 | 20.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蒔上豐閣 | 27.8 萬 | 26.4 坪 | 2024 | 112 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐富希望 | 30.3 萬 | 22.6 坪 | 2024 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚賢匯2 | 29.2 萬 | 25.1 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家晶典21期皇家吉市堡-電梯公寓 | 27.6 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 藏逸5 | 24.8 萬 | 19 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君悅最新平均成交價是多少？
君悅最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 628 萬，共 66 筆成交紀錄。
君悅近期房價走勢如何？
君悅近一年單價上漲 1%，成交單價介於 26.1 萬至 31.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
君悅是哪一年的社區？有多少戶？
君悅建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 32 戶。
君悅位於什麼位置？
君悅位於高雄市岡山區白米路8號。
岡山區有哪些相似社區可比較？
與君悅條件最接近的社區包括：藏逸6（27.3 萬/坪）、蒔上豐閣（27.8 萬/坪）、豐富希望（30.3 萬/坪）、聚賢匯2（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君悅比岡山區行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比岡山區屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 23.0%。
君悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在岡山區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。