綠翡翠
均價/坪
34.3 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
122.6 坪
綠翡翠 實價登錄行情概況
綠翡翠位於高雄市左營區（博愛二路280號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 34.3 萬/坪，平均坪數約 122.6 坪，成交單價介於 30.4 萬至 40.1 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區博愛二路２８２號二十四樓5,610 萬
2025-06-06 · 37.1 萬/坪
- 高雄市左營區博愛二路２８０號三樓3,950 萬
2025-05-14 · 32.9 萬/坪
- 高雄市左營區博愛二路２８２號十四樓5,650 萬
2024-09-20 · 40.1 萬/坪
- 高雄市左營區博愛二路２８０號二十七樓5,330 萬
2024-08-09 · 38.4 萬/坪
- 高雄市左營區博愛二路２８０號二十五樓5,290 萬
2024-07-10 · 38.1 萬/坪
- 高雄市左營區博愛二路２８０號二十六樓5,310 萬
2024-07-05 · 38.4 萬/坪
- 高雄市左營區博愛二路２８０號二十四樓3,880 萬
2024-07-03 · 31.8 萬/坪
- 高雄市左營區博愛二路２８０號二十三樓5,200 萬
2024-06-12 · 38.1 萬/坪
- 高雄市左營區博愛二路２８０號五樓5,005 萬
2024-03-05 · 37.5 萬/坪
- 高雄市左營區博愛二路２８２號五樓3,980 萬
2023-11-29 · 32.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 高雄市左營區博愛二路２８２號二十四樓 | 5,610 萬 | 37.1 萬/坪 | 124.2 坪 | 二十四層/二十九層 |
| 2025-05-14 | 高雄市左營區博愛二路２８０號三樓 | 3,950 萬 | 32.9 萬/坪 | 120.1 坪 | 三層/二十九層 |
| 2024-09-20 | 高雄市左營區博愛二路２８２號十四樓 | 5,650 萬 | 40.1 萬/坪 | 123.9 坪 | 十四層/二十九層 |
| 2024-08-09 | 高雄市左營區博愛二路２８０號二十七樓 | 5,330 萬 | 38.4 萬/坪 | 122.5 坪 | 二十七層/二十九層 |
| 2024-07-10 | 高雄市左營區博愛二路２８０號二十五樓 | 5,290 萬 | 38.1 萬/坪 | 122.6 坪 | 二十五層/二十九層 |
| 2024-07-05 | 高雄市左營區博愛二路２８０號二十六樓 | 5,310 萬 | 38.4 萬/坪 | 122.1 坪 | 二十六層/二十九層 |
| 2024-07-03 | 高雄市左營區博愛二路２８０號二十四樓 | 3,880 萬 | 31.8 萬/坪 | 122.1 坪 | 二十四層/二十九層 |
| 2024-06-12 | 高雄市左營區博愛二路２８０號二十三樓 | 5,200 萬 | 38.1 萬/坪 | 122.6 坪 | 二十三層/二十九層 |
| 2024-03-05 | 高雄市左營區博愛二路２８０號五樓 | 5,005 萬 | 37.5 萬/坪 | 122.3 坪 | 五層/二十九層 |
| 2023-11-29 | 高雄市左營區博愛二路２８２號五樓 | 3,980 萬 | 32.4 萬/坪 | 123.0 坪 | 五層/二十九層 |
綠翡翠 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 71%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
23 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（2018±5 年）的 63 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 2.2%。
半數成交落在 31.9–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 343 公尺至捷運巨蛋站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠翡翠目前社區 | 34.3 萬/坪 | 122.6 坪 | 2018 | 23 | ||
| 京城鉅誕 | 31.7 萬 | 119.9 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 天峰 | 32.1 萬 | 114.8 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國泰R13馥建築 | 36.9 萬 | 109.2 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國泰YOO馥建築 | 34.9 萬 | 99.9 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 巨蛋首席大廈 | 33.2 萬 | 106.7 坪 | 2014 | 43 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 天畝苑大樓 | 35.2 萬 | 68 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠翡翠最新平均成交價是多少？
綠翡翠最新實價登錄平均單價約 34.3 萬/坪，平均總價約 4,230 萬，共 23 筆成交紀錄。
綠翡翠近期房價走勢如何？
綠翡翠近一年單價上漲 6%，成交單價介於 30.4 萬至 40.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠翡翠是哪一年的社區？有多少戶？
綠翡翠建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 55 戶。
綠翡翠位於什麼位置？
綠翡翠位於高雄市左營區博愛二路280號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與綠翡翠條件最接近的社區包括：京城鉅誕（31.7 萬/坪）、天峰（32.1 萬/坪）、國泰R13馥建築（36.9 萬/坪）、國泰YOO馥建築（34.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠翡翠比左營區行情高還是低？
平均 34.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（2018±5 年）的 63 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 2.2%。
綠翡翠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠翡翠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。