國泰R13馥建築
均價/坪
36.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+14.1%
平均坪數
109.2 坪
國泰R13馥建築 實價登錄行情概況
國泰R13馥建築位於高雄市左營區（博愛二路50號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 53 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 36.9 萬/坪，平均坪數約 109.2 坪，成交單價介於 31.3 萬至 42.1 萬/坪，近一年單價上漲 14.1%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區博愛二路５２號十樓5,100 萬
2024-06-13 · 40.4 萬/坪
- 高雄市左營區博愛二路５０號十二樓5,399 萬
2023-09-17 · 42.1 萬/坪
- 高雄市左營區博愛二路５２號十二樓4,750 萬
2023-03-21 · 37.6 萬/坪
- 高雄市左營區博愛二路５２號二十樓4,950 萬
2023-03-15 · 36.5 萬/坪
- 高雄市左營區博愛二路５０號二十樓5,200 萬
2023-03-10 · 35.9 萬/坪
- 高雄市左營區博愛二路５２號十九樓4,250 萬
2023-02-09 · 35.9 萬/坪
- 高雄市左營區博愛二路５２號六樓4,250 萬
2022-08-30 · 36.5 萬/坪
- 高雄市左營區博愛二路５２號十一樓4,588 萬
2022-05-29 · 36.1 萬/坪
- 高雄市左營區博愛二路５２號十七樓3,980 萬
2022-01-10 · 31.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-13 | 高雄市左營區博愛二路５２號十樓 | 5,100 萬 | 40.4 萬/坪 | 107.3 坪 | 十層/二十八層 |
| 2023-09-17 | 高雄市左營區博愛二路５０號十二樓 | 5,399 萬 | 42.1 萬/坪 | 115.6 坪 | 十二層/二十八層 |
| 2023-03-21 | 高雄市左營區博愛二路５２號十二樓 | 4,750 萬 | 37.6 萬/坪 | 107.4 坪 | 十二層/二十八層 |
| 2023-03-15 | 高雄市左營區博愛二路５２號二十樓 | 4,950 萬 | 36.5 萬/坪 | 107.3 坪 | 二十層/二十八層 |
| 2023-03-10 | 高雄市左營區博愛二路５０號二十樓 | 5,200 萬 | 35.9 萬/坪 | 115.5 坪 | 二十層/二十八層 |
| 2023-02-09 | 高雄市左營區博愛二路５２號十九樓 | 4,250 萬 | 35.9 萬/坪 | 107.3 坪 | 十九層/二十八層 |
| 2022-08-30 | 高雄市左營區博愛二路５２號六樓 | 4,250 萬 | 36.5 萬/坪 | 107.4 坪 | 六層/二十八層 |
| 2022-05-29 | 高雄市左營區博愛二路５２號十一樓 | 4,588 萬 | 36.1 萬/坪 | 107.4 坪 | 十一層/二十八層 |
| 2022-01-10 | 高雄市左營區博愛二路５２號十七樓 | 3,980 萬 | 31.3 萬/坪 | 107.4 坪 | 十七層/二十八層 |
國泰R13馥建築 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 83%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
9 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.9 萬/坪，比左營區屋齡相近（2017±5 年）的 61 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 10.1%。
半數成交落在 35.9–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 64 公尺至捷運凹子底站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰R13馥建築目前社區 | 36.9 萬/坪 | 109.2 坪 | 2017 | 9 | ||
| 國泰YOO馥建築 | 34.9 萬 | 99.9 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠翡翠 | 34.3 萬 | 122.6 坪 | 2018 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 天峰 | 32.1 萬 | 114.8 坪 | 2015 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京城鉅誕 | 31.7 萬 | 119.9 坪 | 2014 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 巨蛋首席大廈 | 33.2 萬 | 106.7 坪 | 2014 | 43 | 坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 天畝苑大樓 | 35.2 萬 | 68 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰R13馥建築最新平均成交價是多少？
國泰R13馥建築最新實價登錄平均單價約 36.9 萬/坪，平均總價約 4,615 萬，共 9 筆成交紀錄。
國泰R13馥建築近期房價走勢如何？
國泰R13馥建築近一年單價上漲 14.1%，成交單價介於 31.3 萬至 42.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰R13馥建築是哪一年的社區？有多少戶？
國泰R13馥建築建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 53 戶。
國泰R13馥建築位於什麼位置？
國泰R13馥建築位於高雄市左營區博愛二路50號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與國泰R13馥建築條件最接近的社區包括：國泰YOO馥建築（34.9 萬/坪）、綠翡翠（34.3 萬/坪）、天峰（32.1 萬/坪）、京城鉅誕（31.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰R13馥建築比左營區行情高還是低？
平均 36.9 萬/坪，比左營區屋齡相近（2017±5 年）的 61 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 10.1%。
國泰R13馥建築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰R13馥建築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.9–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。