心天母
均價/坪
21.3 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.4 坪
心天母 實價登錄行情概況
心天母位於高雄市大寮區（內厝路109號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 21.3 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 19.1 萬至 26.4 萬/坪。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區內厝路749 萬
2022-01-20 · 24.2 萬/坪
- 高雄市大寮區內厝路１０９號二樓之１749 萬
2022-01-20 · 19.1 萬/坪
- 高雄市大寮區內厝路480 萬
2021-12-20 · 20.3 萬/坪
- 高雄市大寮區內厝路629 萬
2021-12-20 · 19.8 萬/坪
- 高雄市大寮區內厝路１０９號四樓之１629 萬
2021-12-20 · 19.4 萬/坪
- 高雄市大寮區內厝路１０９號五樓之２630 萬
2021-11-10 · 26.2 萬/坪
- 高雄市大寮區內厝路１０９號二樓之３688 萬
2021-11-02 · 26.4 萬/坪
- 高雄市大寮區內厝路１０９號四樓之２468 萬
2021-10-10 · 19.4 萬/坪
- 高雄市大寮區內厝路１０９號二樓之２480 萬
2021-10-10 · 19.9 萬/坪
- 高雄市大寮區內厝路１０９號四樓之３636 萬
2021-10-10 · 19.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-20 | 高雄市大寮區內厝路 | 749 萬 | 24.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/5 |
| 2022-01-20 | 高雄市大寮區內厝路１０９號二樓之１ | 749 萬 | 19.1 萬/坪 | 32.4 坪 | 二層/五層 |
| 2021-12-20 | 高雄市大寮區內厝路 | 480 萬 | 20.3 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/5 |
| 2021-12-20 | 高雄市大寮區內厝路 | 629 萬 | 19.8 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/5 |
| 2021-12-20 | 高雄市大寮區內厝路１０９號四樓之１ | 629 萬 | 19.4 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/五層 |
| 2021-11-10 | 高雄市大寮區內厝路１０９號五樓之２ | 630 萬 | 26.2 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/五層 |
| 2021-11-02 | 高雄市大寮區內厝路１０９號二樓之３ | 688 萬 | 26.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/五層 |
| 2021-10-10 | 高雄市大寮區內厝路１０９號四樓之２ | 468 萬 | 19.4 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/五層 |
| 2021-10-10 | 高雄市大寮區內厝路１０９號二樓之２ | 480 萬 | 19.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/五層 |
| 2021-10-10 | 高雄市大寮區內厝路１０９號四樓之３ | 636 萬 | 19.2 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/五層 |
心天母 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 39%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.6%，其餘為公設與附屬建物。大寮區中位數 66.6%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
15 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.3 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2022±5 年）的 28 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 6.2%。
半數成交落在 19.6–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1553 公尺至捷運大寮站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 心天母目前社區 | 21.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 2022 | 15 | ||
| 安庭豐盛 | 21.8 萬 | 26.2 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀悅行館17 | 20.6 萬 | 29.3 坪 | 2023 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大橘新加坡3 | 22.4 萬 | 28.5 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 霖居 | 19.3 萬 | 27 坪 | 2022 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山緯ING | 20.5 萬 | 24.3 坪 | 2021 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佐岸CASA | 18.8 萬 | 28.5 坪 | 2023 | 30 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
心天母最新平均成交價是多少？
心天母最新實價登錄平均單價約 21.3 萬/坪，平均總價約 580 萬，共 15 筆成交紀錄。
心天母是哪一年的社區？有多少戶？
心天母建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 13 戶。
心天母位於什麼位置？
心天母位於高雄市大寮區內厝路109號。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與心天母條件最接近的社區包括：安庭豐盛（21.8 萬/坪）、觀悅行館17（20.6 萬/坪）、大橘新加坡3（22.4 萬/坪）、霖居（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
心天母比大寮區行情高還是低？
平均 21.3 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2022±5 年）的 28 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 6.2%。
心天母最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
心天母成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。