綠圓墅
均價/坪
41.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
68.8 坪
綠圓墅 實價登錄行情概況
綠圓墅位於高雄市仁武區（九湖二街161號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 41.2 萬/坪，平均坪數約 68.8 坪，成交單價介於 38.6 萬至 45.4 萬/坪。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區九湖二街１７９號2,580 萬
2024-06-12 · 39.0 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖二街１７７號2,800 萬
2024-06-01 · 43.1 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖二街１７１號3,470 萬
2024-05-30 · 43.0 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖二街１６９號3,500 萬
2024-05-07 · 43.4 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖二街１８３號2,500 萬
2024-04-21 · 38.6 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖二街１７３號2,880 萬
2024-04-07 · 45.4 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖二街１７５號2,510 萬
2024-03-30 · 38.7 萬/坪
- 高雄市仁武區九湖二街１８５號2,518 萬
2024-03-20 · 38.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-12 | 高雄市仁武區九湖二街１７９號 | 2,580 萬 | 39.0 萬/坪 | 66.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-01 | 高雄市仁武區九湖二街１７７號 | 2,800 萬 | 43.1 萬/坪 | 64.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-30 | 高雄市仁武區九湖二街１７１號 | 3,470 萬 | 43.0 萬/坪 | 80.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-07 | 高雄市仁武區九湖二街１６９號 | 3,500 萬 | 43.4 萬/坪 | 80.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-21 | 高雄市仁武區九湖二街１８３號 | 2,500 萬 | 38.6 萬/坪 | 64.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-07 | 高雄市仁武區九湖二街１７３號 | 2,880 萬 | 45.4 萬/坪 | 63.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-30 | 高雄市仁武區九湖二街１７５號 | 2,510 萬 | 38.7 萬/坪 | 64.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-20 | 高雄市仁武區九湖二街１８５號 | 2,518 萬 | 38.8 萬/坪 | 64.9 坪 | 全/四層 |
綠圓墅 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 98%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.8%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
8 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.2 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2023±5 年）的 59 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 37.7%。
半數成交落在 38.7–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1918 公尺至捷運左營站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠圓墅目前社區 | 41.2 萬/坪 | 68.8 坪 | 2023 | 8 | ||
| 名人澄觀NO.9 | 36.1 萬 | 69.2 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 衡見築 | 36.9 萬 | 60.6 坪 | 2022 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 戀戀U | 36.6 萬 | 70.3 坪 | 2023 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 頂亨名紳 | 38.9 萬 | 59.8 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 霞飛邑 | 39 萬 | 78.3 坪 | 2024 | 10 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 文陽豐禾 | 37.2 萬 | 64.7 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠圓墅最新平均成交價是多少？
綠圓墅最新實價登錄平均單價約 41.2 萬/坪，平均總價約 2,845 萬，共 8 筆成交紀錄。
綠圓墅是哪一年的社區？有多少戶？
綠圓墅建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 18 戶。
綠圓墅位於什麼位置？
綠圓墅位於高雄市仁武區九湖二街161號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與綠圓墅條件最接近的社區包括：名人澄觀NO.9（36.1 萬/坪）、衡見築（36.9 萬/坪）、戀戀U（36.6 萬/坪）、頂亨名紳（38.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠圓墅比仁武區行情高還是低？
平均 41.2 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2023±5 年）的 59 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 37.7%。
綠圓墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠圓墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.7–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。