衡見築
均價/坪
36.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
60.6 坪
衡見築 實價登錄行情概況
衡見築位於高雄市仁武區（永新五街203號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 23 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 36.9 萬/坪，平均坪數約 60.6 坪，成交單價介於 34.1 萬至 39.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區永新五街１９７號2,230 萬
2024-07-02 · 38.8 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街１９５號2,590 萬
2024-03-03 · 39.3 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街１９７號2,070 萬
2023-12-30 · 36.0 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街１８７號2,250 萬
2023-11-21 · 36.2 萬/坪
- 高雄市仁武區永新五街１９９號2,048 萬
2023-07-02 · 34.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 高雄市仁武區永新五街１９７號 | 2,230 萬 | 38.8 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-03 | 高雄市仁武區永新五街１９５號 | 2,590 萬 | 39.3 萬/坪 | 65.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-30 | 高雄市仁武區永新五街１９７號 | 2,070 萬 | 36.0 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-21 | 高雄市仁武區永新五街１８７號 | 2,250 萬 | 36.2 萬/坪 | 62.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-02 | 高雄市仁武區永新五街１９９號 | 2,048 萬 | 34.1 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/四層 |
衡見築 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 92%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.6%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
5 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.9 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 24.0%。
半數成交落在 36.0–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2736 公尺至捷運左營站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 衡見築目前社區 | 36.9 萬/坪 | 60.6 坪 | 2022 | 5 | ||
| 名人澄觀NO.9 | 36.1 萬 | 69.2 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 等露 | 36.9 萬 | 59.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 綠圓墅 | 41.2 萬 | 68.8 坪 | 2023 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄湖綠邑 | 34 萬 | 47.3 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文陽豐禾 | 37.2 萬 | 64.7 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 遠見蒔美 | 34.3 萬 | 43.1 坪 | 2024 | 43 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
衡見築最新平均成交價是多少？
衡見築最新實價登錄平均單價約 36.9 萬/坪，平均總價約 2,238 萬，共 5 筆成交紀錄。
衡見築近期房價走勢如何？
衡見築近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 34.1 萬至 39.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
衡見築是哪一年的社區？有多少戶？
衡見築建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 23 戶。
衡見築位於什麼位置？
衡見築位於高雄市仁武區永新五街203號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與衡見築條件最接近的社區包括：名人澄觀NO.9（36.1 萬/坪）、等露（36.9 萬/坪）、綠圓墅（41.2 萬/坪）、澄湖綠邑（34 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
衡見築比仁武區行情高還是低？
平均 36.9 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2022±5 年）的 63 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 24.0%。
衡見築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
衡見築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.0–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。