祥城 祥城
均價/坪
39.0 萬/坪
成交筆數
173 筆
漲跌幅
+0.4%
平均坪數
47.5 坪
祥城 祥城 實價登錄行情概況
祥城 祥城位於高雄市三民區，實價登錄共 173 筆成交紀錄，平均單價約 39.0 萬/坪，平均坪數約 47.5 坪，成交單價介於 34.5 萬至 45.1 萬/坪，近一年單價上漲 0.4%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區中華段一小段219地號2,863 萬
2024-07-20 · 39.1 萬/坪
- 高雄市三民區中華段一小段219地號2,910 萬
2024-07-20 · 39.5 萬/坪
- 高雄市三民區中華段一小段219地號3,038 萬
2024-07-20 · 42.3 萬/坪
- 高雄市三民區中華段一小段219地號3,518 萬
2024-06-21 · 43.7 萬/坪
- 高雄市三民區中華段一小段219地號1,969 萬
2024-06-21 · 43.7 萬/坪
- 高雄市三民區中華段一小段219地號1,971 萬
2024-06-21 · 43.4 萬/坪
- 高雄市三民區中華段一小段219地號3,020 萬
2024-06-20 · 43.8 萬/坪
- 高雄市三民區中華段一小段219地號2,870 萬
2024-06-20 · 39.1 萬/坪
- 高雄市三民區中華段一小段219地號2,912 萬
2024-06-20 · 39.5 萬/坪
- 高雄市三民區中華段一小段219地號3,045 萬
2024-06-20 · 42.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,863 萬 | 39.1 萬/坪 | 67.8 坪 | 九層/31 |
| 2024-07-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,910 萬 | 39.5 萬/坪 | 67.8 坪 | 十四層/31 |
| 2024-07-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 3,038 萬 | 42.3 萬/坪 | 66.6 坪 | 二十五層/31 |
| 2024-06-21 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 3,518 萬 | 43.7 萬/坪 | 69.3 坪 | 三十層/31 |
| 2024-06-21 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,969 萬 | 43.7 萬/坪 | 40.2 坪 | 三十層/31 |
| 2024-06-21 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 1,971 萬 | 43.4 萬/坪 | 40.1 坪 | 二十三層/31 |
| 2024-06-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 3,020 萬 | 43.8 萬/坪 | 63.9 坪 | 三十層/31 |
| 2024-06-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,870 萬 | 39.1 萬/坪 | 67.8 坪 | 十層/31 |
| 2024-06-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 2,912 萬 | 39.5 萬/坪 | 67.8 坪 | 十三層/31 |
| 2024-06-20 | 高雄市三民區中華段一小段219地號 | 3,045 萬 | 42.4 萬/坪 | 66.6 坪 | 二十七層/31 |
祥城 祥城 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 84%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.0 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 56.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.1–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 173 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祥城 祥城目前社區 | 39.0 萬/坪 | 47.5 坪 | - | 173 | ||
| 京城馥の森 | 39.4 萬 | 51 坪 | 2023 | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十全十美大樓 | 38.9 萬 | 43.1 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築夢世紀 | 37.6 萬 | 46 坪 | 2014 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰頤河 | 41.7 萬 | 47.9 坪 | - | 209 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 無雙 | 37.7 萬 | 43.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏森．綻 | 40.3 萬 | 42.9 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
祥城 祥城最新平均成交價是多少？
祥城 祥城最新實價登錄平均單價約 39.0 萬/坪，平均總價約 1,852 萬，共 173 筆成交紀錄。
祥城 祥城近期房價走勢如何？
祥城 祥城近一年單價上漲 0.4%，成交單價介於 34.5 萬至 45.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三民區有哪些相似社區可比較？
與祥城 祥城條件最接近的社區包括：京城馥の森（39.4 萬/坪）、十全十美大樓（38.9 萬/坪）、築夢世紀（37.6 萬/坪）、國泰頤河（41.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
祥城 祥城比三民區行情高還是低？
平均 39.0 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 56.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
祥城 祥城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
祥城 祥城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.1–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 173 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。