立信 立.天下
均價/坪
48.0 萬/坪
成交筆數
156 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
26.3 坪
立信 立.天下 實價登錄行情概況
立信 立.天下位於高雄市三民區（建國三路&同盟三路口），社區總戶數 673 戶，實價登錄共 156 筆成交紀錄，平均單價約 48.0 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 40.9 萬至 65.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口2,030 萬
2026-06-28 · 48.9 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口1,675 萬
2026-04-22 · 50.3 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口1,790 萬
2026-03-22 · 49.8 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口1,380 萬
2026-01-13 · 57.9 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口2,455 萬
2026-01-04 · 51.6 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口1,777 萬
2025-12-27 · 50.5 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口2,035 萬
2025-12-13 · 49.5 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口1,517 萬
2025-11-17 · 55.0 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口1,295 萬
2025-09-26 · 54.0 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口1,315 萬
2025-08-29 · 54.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口 | 2,030 萬 | 48.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 二十層/28 |
| 2026-04-22 | 高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口 | 1,675 萬 | 50.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 十九層/27 |
| 2026-03-22 | 高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口 | 1,790 萬 | 49.8 萬/坪 | 31.3 坪 | 十七層/27 |
| 2026-01-13 | 高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口 | 1,380 萬 | 57.9 萬/坪 | 20.4 坪 | 二十三層/28 |
| 2026-01-04 | 高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口 | 2,455 萬 | 51.6 萬/坪 | 42.7 坪 | 十七層/27 |
| 2025-12-27 | 高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口 | 1,777 萬 | 50.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 十九層/27 |
| 2025-12-13 | 高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口 | 2,035 萬 | 49.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 二十一層/28 |
| 2025-11-17 | 高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口 | 1,517 萬 | 55.0 萬/坪 | 23.6 坪 | 十七層/27 |
| 2025-09-26 | 高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口 | 1,295 萬 | 54.0 萬/坪 | 20.4 坪 | 十一層/27 |
| 2025-08-29 | 高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口 | 1,315 萬 | 54.9 萬/坪 | 20.4 坪 | 十八層/28 |
立信 立.天下 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 97%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
156 筆成交 ÷ 673 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在三民區 292 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.0 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 93.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.8–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 156 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1093 公尺至捷運前金站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立信 立.天下目前社區 | 48.0 萬/坪 | 26.3 坪 | - | 156 | ||
| 善寬UNI | 48 萬 | 27 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森美樹 | 52.1 萬 | 27.4 坪 | - | 216 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 孟學苑 | 44.1 萬 | 27.9 坪 | - | 866 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大順棧 | 42.2 萬 | 26.5 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明森丰川 | 43.3 萬 | 24.5 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎美CASA | 39.9 萬 | 26.8 坪 | 2024 | 79 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立信 立.天下最新平均成交價是多少？
立信 立.天下最新實價登錄平均單價約 48.0 萬/坪，平均總價約 1,269 萬，共 156 筆成交紀錄。
立信 立.天下近期房價走勢如何？
立信 立.天下近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 40.9 萬至 65.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
立信 立.天下是哪一年的社區？有多少戶？
立信 立.天下社區總戶數 673 戶。
立信 立.天下位於什麼位置？
立信 立.天下位於高雄市三民區建國三路&同盟三路口。
三民區有哪些相似社區可比較？
與立信 立.天下條件最接近的社區包括：善寬UNI（48 萬/坪）、森美樹（52.1 萬/坪）、孟學苑（44.1 萬/坪）、大順棧（42.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立信 立.天下比三民區行情高還是低？
平均 48.0 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 93.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
立信 立.天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在三民區 292 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立信 立.天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.8–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 156 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。