孟學苑
均價/坪
44.1 萬/坪
成交筆數
866 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.9 坪
孟學苑 實價登錄行情概況
孟學苑位於高雄市三民區，實價登錄共 866 筆成交紀錄，平均單價約 44.1 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 37.8 萬至 93.3 萬/坪。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口1,243 萬
2024-12-21 · 46.6 萬/坪
- 高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口5,173 萬
2024-07-17 · 68.3 萬/坪
- 高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口8,470 萬
2024-06-24 · 73.3 萬/坪
- 高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口1,200 萬
2024-06-20 · 42.1 萬/坪
- 高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口1,200 萬
2024-06-20 · 42.1 萬/坪
- 高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口1,279 萬
2024-04-19 · 44.0 萬/坪
- 高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口1,136 萬
2024-03-15 · 42.6 萬/坪
- 高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口1,093 萬
2024-03-04 · 46.2 萬/坪
- 高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口1,243 萬
2024-02-29 · 44.9 萬/坪
- 高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口1,236 萬
2024-02-21 · 43.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-21 | 高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口 | 1,243 萬 | 46.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/24 |
| 2024-07-17 | 高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口 | 5,173 萬 | 68.3 萬/坪 | 72.8 坪 | 一層/24 |
| 2024-06-24 | 高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口 | 8,470 萬 | 73.3 萬/坪 | 112.4 坪 | 一層/24 |
| 2024-06-20 | 高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口 | 1,200 萬 | 42.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/24 |
| 2024-06-20 | 高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口 | 1,200 萬 | 42.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/24 |
| 2024-04-19 | 高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口 | 1,279 萬 | 44.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 七層/24 |
| 2024-03-15 | 高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口 | 1,136 萬 | 42.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/24 |
| 2024-03-04 | 高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口 | 1,093 萬 | 46.2 萬/坪 | 21.0 坪 | 十八層/24 |
| 2024-02-29 | 高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口 | 1,243 萬 | 44.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 十七層/24 |
| 2024-02-21 | 高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口 | 1,236 萬 | 43.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/24 |
孟學苑 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 95%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.1 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 77.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.1–45.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 866 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 孟學苑目前社區 | 44.1 萬/坪 | 27.9 坪 | - | 866 | ||
| 大順棧 | 42.2 萬 | 26.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明森丰川 | 43.3 萬 | 24.5 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安庭相遇 | 41.2 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 善寬UNI | 48 萬 | 27 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立信 立.天下 | 48 萬 | 26.3 坪 | - | 156 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 靜園貴族大廈 | 41.2 萬 | 30.6 坪 | 2025 | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
孟學苑最新平均成交價是多少？
孟學苑最新實價登錄平均單價約 44.1 萬/坪，平均總價約 1,233 萬，共 866 筆成交紀錄。
三民區有哪些相似社區可比較？
與孟學苑條件最接近的社區包括：大順棧（42.2 萬/坪）、明森丰川（43.3 萬/坪）、安庭相遇（41.2 萬/坪）、善寬UNI（48 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
孟學苑比三民區行情高還是低？
平均 44.1 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 77.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
孟學苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
孟學苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.1–45.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 866 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。