善寬UNI
均價/坪
48.0 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
27 坪
善寬UNI 實價登錄行情概況
善寬UNI位於高雄市三民區（中華二路157巷），社區總戶數 114 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 48.0 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 43.0 萬至 52.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區中華二路157巷1,328 萬
2026-07-10 · 44.7 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路157巷2,101 萬
2026-06-29 · 50.3 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路157巷1,410 萬
2026-06-27 · 52.0 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路157巷2,290 萬
2026-06-19 · 50.6 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路157巷1,450 萬
2026-06-16 · 49.6 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路157巷2,073 萬
2026-06-13 · 49.8 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路157巷948 萬
2026-05-25 · 45.8 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路157巷1,310 萬
2026-05-24 · 43.9 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路157巷1,465 萬
2026-05-16 · 50.0 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路157巷1,400 萬
2026-05-05 · 50.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 高雄市三民區中華二路157巷 | 1,328 萬 | 44.7 萬/坪 | 24.8 坪 | 十一層/15 |
| 2026-06-29 | 高雄市三民區中華二路157巷 | 2,101 萬 | 50.3 萬/坪 | 37.0 坪 | 十二層/15 |
| 2026-06-27 | 高雄市三民區中華二路157巷 | 1,410 萬 | 52.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 十三層/15 |
| 2026-06-19 | 高雄市三民區中華二路157巷 | 2,290 萬 | 50.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 八層/15 |
| 2026-06-16 | 高雄市三民區中華二路157巷 | 1,450 萬 | 49.6 萬/坪 | 24.8 坪 | 十二層/15 |
| 2026-06-13 | 高雄市三民區中華二路157巷 | 2,073 萬 | 49.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/15 |
| 2026-05-25 | 高雄市三民區中華二路157巷 | 948 萬 | 45.8 萬/坪 | 20.7 坪 | 七層/15 |
| 2026-05-24 | 高雄市三民區中華二路157巷 | 1,310 萬 | 43.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 九層/15 |
| 2026-05-16 | 高雄市三民區中華二路157巷 | 1,465 萬 | 50.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 十五層/15 |
| 2026-05-05 | 高雄市三民區中華二路157巷 | 1,400 萬 | 50.9 萬/坪 | 22.9 坪 | 九層/15 |
善寬UNI 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 98%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
34 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在三民區 292 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.0 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 93.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.4–49.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1289 公尺至捷運高雄車站站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 善寬UNI目前社區 | 48.0 萬/坪 | 27 坪 | - | 34 | ||
| 立信 立.天下 | 48 萬 | 26.3 坪 | - | 156 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森美樹 | 52.1 萬 | 27.4 坪 | - | 216 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 孟學苑 | 44.1 萬 | 27.9 坪 | - | 866 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大順棧 | 42.2 萬 | 26.5 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明森丰川 | 43.3 萬 | 24.5 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎美CASA | 39.9 萬 | 26.8 坪 | 2024 | 79 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
善寬UNI最新平均成交價是多少？
善寬UNI最新實價登錄平均單價約 48.0 萬/坪，平均總價約 1,296 萬，共 34 筆成交紀錄。
善寬UNI近期房價走勢如何？
善寬UNI近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 43.0 萬至 52.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
善寬UNI是哪一年的社區？有多少戶？
善寬UNI社區總戶數 114 戶。
善寬UNI位於什麼位置？
善寬UNI位於高雄市三民區中華二路157巷。
三民區有哪些相似社區可比較？
與善寬UNI條件最接近的社區包括：立信 立.天下（48 萬/坪）、森美樹（52.1 萬/坪）、孟學苑（44.1 萬/坪）、大順棧（42.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
善寬UNI比三民區行情高還是低？
平均 48.0 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 93.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
善寬UNI最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在三民區 292 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
善寬UNI成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.4–49.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。