大順棧
均價/坪
42.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.5 坪
大順棧 實價登錄行情概況
大順棧位於高雄市三民區（大順路x建興路），社區總戶數 71 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 42.2 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 41.8 萬至 43.0 萬/坪。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區大順二路與建興路1,090 萬
2025-12-12 · 41.8 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路與建興路1,408 萬
2025-08-10 · 43.0 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路與建興路1,270 萬
2025-06-29 · 42.5 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路與建興路888 萬
2025-06-12 · 42.0 萬/坪
- 高雄市三民區大順二路與建興路1,238 萬
2025-06-12 · 41.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 高雄市三民區大順二路與建興路 | 1,090 萬 | 41.8 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/15 |
| 2025-08-10 | 高雄市三民區大順二路與建興路 | 1,408 萬 | 43.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 六層/15 |
| 2025-06-29 | 高雄市三民區大順二路與建興路 | 1,270 萬 | 42.5 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/15 |
| 2025-06-12 | 高雄市三民區大順二路與建興路 | 888 萬 | 42.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 四層/15 |
| 2025-06-12 | 高雄市三民區大順二路與建興路 | 1,238 萬 | 41.8 萬/坪 | 26.1 坪 | 七層/15 |
大順棧 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 92%；中位數 25.0 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.2 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 70.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.8–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1557 公尺至捷運五塊厝站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大順棧目前社區 | 42.2 萬/坪 | 26.5 坪 | - | 5 | ||
| 鼎美CASA | 39.9 萬 | 26.8 坪 | 2024 | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明森丰川 | 43.3 萬 | 24.5 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 孟學苑 | 44.1 萬 | 27.9 坪 | - | 866 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安庭相遇 | 41.2 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和築豐彩 | 38.7 萬 | 26.9 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 靜園貴族大廈 | 41.2 萬 | 30.6 坪 | 2025 | 50 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大順棧最新平均成交價是多少？
大順棧最新實價登錄平均單價約 42.2 萬/坪，平均總價約 1,119 萬，共 5 筆成交紀錄。
大順棧是哪一年的社區？有多少戶？
大順棧社區總戶數 71 戶。
大順棧位於什麼位置？
大順棧位於高雄市三民區大順路x建興路。
三民區有哪些相似社區可比較？
與大順棧條件最接近的社區包括：鼎美CASA（39.9 萬/坪）、明森丰川（43.3 萬/坪）、孟學苑（44.1 萬/坪）、安庭相遇（41.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大順棧比三民區行情高還是低？
平均 42.2 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 70.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大順棧最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大順棧成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.8–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。