夢世代5
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.6 坪
夢世代5 實價登錄行情概況
夢世代5位於高雄市大寮區（上寮路202號之1），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 21.7 萬至 25.4 萬/坪。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區上寮路２０２之１號五樓之１1,035 萬
2024-08-28 · 25.4 萬/坪
- 高雄市大寮區上寮路２０２之２號四樓之１978 萬
2024-06-04 · 22.9 萬/坪
- 高雄市大寮區上寮路２０２之２號三樓之２670 萬
2024-05-26 · 24.2 萬/坪
- 高雄市大寮區上寮路２０２之２號五樓之１1,046 萬
2024-05-25 · 24.8 萬/坪
- 高雄市大寮區上寮路２０２之１號二樓之１933 萬
2024-05-01 · 21.7 萬/坪
- 高雄市大寮區上寮路２０２之２號三樓之１978 萬
2024-04-28 · 22.9 萬/坪
- 高雄市大寮區上寮路２０２之２號二樓之１968 萬
2024-04-27 · 22.6 萬/坪
- 高雄市大寮區上寮路２０２之１號三樓之１978 萬
2024-04-27 · 22.9 萬/坪
- 高雄市大寮區上寮路２０２之２號四樓之２670 萬
2024-04-21 · 24.2 萬/坪
- 高雄市大寮區上寮路２０２之１號三樓之２670 萬
2024-04-21 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-28 | 高雄市大寮區上寮路２０２之１號五樓之１ | 1,035 萬 | 25.4 萬/坪 | 40.7 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-04 | 高雄市大寮區上寮路２０２之２號四樓之１ | 978 萬 | 22.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-26 | 高雄市大寮區上寮路２０２之２號三樓之２ | 670 萬 | 24.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/五層 |
| 2024-05-25 | 高雄市大寮區上寮路２０２之２號五樓之１ | 1,046 萬 | 24.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-01 | 高雄市大寮區上寮路２０２之１號二樓之１ | 933 萬 | 21.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-28 | 高雄市大寮區上寮路２０２之２號三樓之１ | 978 萬 | 22.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-04-27 | 高雄市大寮區上寮路２０２之２號二樓之１ | 968 萬 | 22.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-27 | 高雄市大寮區上寮路２０２之１號三樓之１ | 978 萬 | 22.9 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-04-21 | 高雄市大寮區上寮路２０２之２號四樓之２ | 670 萬 | 24.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/五層 |
| 2024-04-21 | 高雄市大寮區上寮路２０２之１號三樓之２ | 670 萬 | 24.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/五層 |
夢世代5 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 59%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。大寮區中位數 66.6%。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
17 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 4.9%。
半數成交落在 22.9–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢世代5目前社區 | 23.7 萬/坪 | 32.6 坪 | 2023 | 17 | ||
| 原白 | 25.7 萬 | 32.3 坪 | 2023 | 84 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旺春豐(電梯公寓) | 22.7 萬 | 32.7 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 福懋沐氧森 | 25.1 萬 | 34.5 坪 | - | 169 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安庭豐阜 | 21.9 萬 | 30.1 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 基茂樂go | 25.5 萬 | 28.7 坪 | - | 45 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 基茂樂go(華廈) | 25.4 萬 | 28 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢世代5最新平均成交價是多少？
夢世代5最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 770 萬，共 17 筆成交紀錄。
夢世代5是哪一年的社區？有多少戶？
夢世代5建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 16 戶。
夢世代5位於什麼位置？
夢世代5位於高雄市大寮區上寮路202號之1。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與夢世代5條件最接近的社區包括：原白（25.7 萬/坪）、旺春豐(電梯公寓)（22.7 萬/坪）、福懋沐氧森（25.1 萬/坪）、安庭豐阜（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢世代5比大寮區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 4.9%。
夢世代5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢世代5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。