祥城祥城
均價/坪
38.9 萬/坪
成交筆數
166 筆
漲跌幅
+1.8%
平均坪數
47.4 坪
祥城祥城 實價登錄行情概況
祥城祥城位於高雄市三民區（自立一路413號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 201 戶，實價登錄共 166 筆成交紀錄，平均單價約 38.9 萬/坪，平均坪數約 47.4 坪，成交單價介於 34.0 萬至 45.1 萬/坪，近一年單價上漲 1.8%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區自立一路４１３號二十三樓2,155 萬
2025-11-14 · 41.0 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路４１９號九樓1,715 萬
2025-11-05 · 38.3 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路４１３號二十五樓3,038 萬
2024-07-20 · 42.3 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路４２３號九樓2,863 萬
2024-07-20 · 39.1 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路４２３號十四樓2,910 萬
2024-07-20 · 39.5 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路４２３號四樓2,670 萬
2024-06-20 · 36.1 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路４１３號二十七樓3,045 萬
2024-06-20 · 42.5 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路４２３號十樓2,870 萬
2024-06-20 · 39.1 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路４１３號三十樓3,020 萬
2024-06-20 · 43.8 萬/坪
- 高雄市三民區自立一路４１３號三十一樓3,272 萬
2024-05-20 · 43.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 高雄市三民區自立一路４１３號二十三樓 | 2,155 萬 | 41.0 萬/坪 | 47.5 坪 | 二十三層/三十一層 |
| 2025-11-05 | 高雄市三民區自立一路４１９號九樓 | 1,715 萬 | 38.3 萬/坪 | 39.8 坪 | 九層/三十一層 |
| 2024-07-20 | 高雄市三民區自立一路４１３號二十五樓 | 3,038 萬 | 42.3 萬/坪 | 66.5 坪 | 二十五層/三十一層 |
| 2024-07-20 | 高雄市三民區自立一路４２３號九樓 | 2,863 萬 | 39.1 萬/坪 | 67.9 坪 | 九層/三十一層 |
| 2024-07-20 | 高雄市三民區自立一路４２３號十四樓 | 2,910 萬 | 39.5 萬/坪 | 67.9 坪 | 十四層/三十一層 |
| 2024-06-20 | 高雄市三民區自立一路４２３號四樓 | 2,670 萬 | 36.1 萬/坪 | 67.9 坪 | 四層/三十一層 |
| 2024-06-20 | 高雄市三民區自立一路４１３號二十七樓 | 3,045 萬 | 42.5 萬/坪 | 66.5 坪 | 二十七層/三十一層 |
| 2024-06-20 | 高雄市三民區自立一路４２３號十樓 | 2,870 萬 | 39.1 萬/坪 | 67.9 坪 | 十層/三十一層 |
| 2024-06-20 | 高雄市三民區自立一路４１３號三十樓 | 3,020 萬 | 43.8 萬/坪 | 63.9 坪 | 三十層/三十一層 |
| 2024-05-20 | 高雄市三民區自立一路４１３號三十一樓 | 3,272 萬 | 43.8 萬/坪 | 63.9 坪 | 三十一層/三十一層 |
祥城祥城 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 83%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
166 筆成交 ÷ 201 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.9 萬/坪，比三民區屋齡相近（2025±5 年）的 56 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 16.2%。
半數成交落在 38.1–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 166 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 721 公尺至捷運後驛站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祥城祥城目前社區 | 38.9 萬/坪 | 47.4 坪 | 2025 | 166 | ||
| 淳境 | 40.1 萬 | 43.1 坪 | 2024 | 89 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 祥城 祥城 | 39 萬 | 47.5 坪 | - | 173 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 日大擁河 | 42.5 萬 | 44.2 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京城馥の森 | 39.4 萬 | 51 坪 | 2023 | 103 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 十全十美大樓 | 38.9 萬 | 43.1 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 和野學 | 38.6 萬 | 29.4 坪 | 2025 | 21 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
祥城祥城最新平均成交價是多少？
祥城祥城最新實價登錄平均單價約 38.9 萬/坪，平均總價約 1,845 萬，共 166 筆成交紀錄。
祥城祥城近期房價走勢如何？
祥城祥城近一年單價上漲 1.8%，成交單價介於 34.0 萬至 45.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
祥城祥城是哪一年的社區？有多少戶？
祥城祥城建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 201 戶。
祥城祥城位於什麼位置？
祥城祥城位於高雄市三民區自立一路413號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與祥城祥城條件最接近的社區包括：淳境（40.1 萬/坪）、祥城 祥城（39 萬/坪）、日大擁河（42.5 萬/坪）、京城馥の森（39.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
祥城祥城比三民區行情高還是低？
平均 38.9 萬/坪，比三民區屋齡相近（2025±5 年）的 56 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 16.2%。
祥城祥城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
祥城祥城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.1–39.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 166 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。