皇苑創世紀大廈
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.1 坪
皇苑創世紀大廈 實價登錄行情概況
皇苑創世紀大廈位於高雄市左營區（文自路889號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 163 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 22.8 萬至 25.1 萬/坪。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文自路８８７號十二樓875 萬
2025-12-23 · 25.1 萬/坪
- 高雄市左營區文自路８７１號三樓650 萬
2024-01-06 · 23.5 萬/坪
- 高雄市左營區文自路８７１號十樓650 萬
2023-12-01 · 23.9 萬/坪
- 高雄市左營區文自路８７１號七樓688 萬
2023-11-12 · 24.8 萬/坪
- 高雄市左營區文自路８７１號十樓620 萬
2023-06-02 · 22.8 萬/坪
- 高雄市左營區文自路８８９號十一樓950 萬
2022-12-23 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 高雄市左營區文自路８８７號十二樓 | 875 萬 | 25.1 萬/坪 | 34.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-01-06 | 高雄市左營區文自路８７１號三樓 | 650 萬 | 23.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-12-01 | 高雄市左營區文自路８７１號十樓 | 650 萬 | 23.9 萬/坪 | 27.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-11-12 | 高雄市左營區文自路８７１號七樓 | 688 萬 | 24.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-06-02 | 高雄市左營區文自路８７１號十樓 | 620 萬 | 22.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-12-23 | 高雄市左營區文自路８８９號十一樓 | 950 萬 | 22.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 十一層/十四層 |
皇苑創世紀大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 24%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
6 筆成交 ÷ 163 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比左營區屋齡相近（2000±5 年）的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 4.7%。
半數成交落在 23.0–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 760 公尺至捷運左營站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇苑創世紀大廈目前社區 | 23.8 萬/坪 | 30.1 坪 | 2000 | 6 | ||
| 九品尊座大樓 | 23 萬 | 28.5 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富麗國大廈 | 23 萬 | 30.1 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 懷石居 | 24.3 萬 | 27.1 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 站前北京大廈 | 24.6 萬 | 31.1 坪 | 2000 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 現代親家大廈 | 22.7 萬 | 33.8 坪 | 1998 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 非常滿邑大樓 | 23.7 萬 | 35.2 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇苑創世紀大廈最新平均成交價是多少？
皇苑創世紀大廈最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 739 萬，共 6 筆成交紀錄。
皇苑創世紀大廈是哪一年的社區？有多少戶？
皇苑創世紀大廈建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 163 戶。
皇苑創世紀大廈位於什麼位置？
皇苑創世紀大廈位於高雄市左營區文自路889號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與皇苑創世紀大廈條件最接近的社區包括：九品尊座大樓（23 萬/坪）、富麗國大廈（23 萬/坪）、懷石居（24.3 萬/坪）、站前北京大廈（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇苑創世紀大廈比左營區行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比左營區屋齡相近（2000±5 年）的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 4.7%。
皇苑創世紀大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇苑創世紀大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。