九品尊座大樓
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
28.5 坪
九品尊座大樓 實價登錄行情概況
九品尊座大樓位於高雄市左營區（文川路167巷1號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 127 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 20.8 萬至 25.1 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文川路１６７巷１號四樓656 萬
2025-12-04 · 23.0 萬/坪
- 高雄市左營區文川路１６７巷１之１號四樓650 萬
2025-11-22 · 22.8 萬/坪
- 高雄市左營區文川路１６７巷１號十一樓715 萬
2024-04-22 · 25.1 萬/坪
- 高雄市左營區文川路１６７巷１之１號八樓705 萬
2023-11-03 · 20.8 萬/坪
- 高雄市左營區文川路１６７巷１之１號七樓636 萬
2022-09-25 · 22.3 萬/坪
- 高雄市左營區文川路１６７巷１號五樓786 萬
2022-06-23 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 高雄市左營區文川路１６７巷１號四樓 | 656 萬 | 23.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-11-22 | 高雄市左營區文川路１６７巷１之１號四樓 | 650 萬 | 22.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-04-22 | 高雄市左營區文川路１６７巷１號十一樓 | 715 萬 | 25.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-11-03 | 高雄市左營區文川路１６７巷１之１號八樓 | 705 萬 | 20.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-09-25 | 高雄市左營區文川路１６７巷１之１號七樓 | 636 萬 | 22.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-06-23 | 高雄市左營區文川路１６７巷１號五樓 | 786 萬 | 24.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/十四層 |
九品尊座大樓 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 20%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
6 筆成交 ÷ 127 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（1999±5 年）的 82 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 5.3%。
半數成交落在 22.4–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 647 公尺至捷運左營站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九品尊座大樓目前社區 | 23.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 1999 | 6 | ||
| 富麗國大廈 | 23 萬 | 30.1 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇苑創世紀大廈 | 23.8 萬 | 30.1 坪 | 2000 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 懷石居 | 24.3 萬 | 27.1 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 現代親家大廈 | 22.7 萬 | 33.8 坪 | 1998 | 16 | 單價相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 健康新家第六代 | 22.5 萬 | 30.2 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 陽光大樓 | 22.1 萬 | 30.4 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
九品尊座大樓最新平均成交價是多少？
九品尊座大樓最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 674 萬，共 6 筆成交紀錄。
九品尊座大樓近期房價走勢如何？
九品尊座大樓近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 20.8 萬至 25.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
九品尊座大樓是哪一年的社區？有多少戶？
九品尊座大樓建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 127 戶。
九品尊座大樓位於什麼位置？
九品尊座大樓位於高雄市左營區文川路167巷1號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與九品尊座大樓條件最接近的社區包括：富麗國大廈（23 萬/坪）、皇苑創世紀大廈（23.8 萬/坪）、懷石居（24.3 萬/坪）、現代親家大廈（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
九品尊座大樓比左營區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（1999±5 年）的 82 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 5.3%。
九品尊座大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
九品尊座大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。