宏碁財經廣場
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
112 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
28.8 坪
宏碁財經廣場 實價登錄行情概況
宏碁財經廣場位於高雄市苓雅區（建國一路109號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 112 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 18.8 萬至 36.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區建國一路９１號七樓之５917 萬
2025-05-23 · 32.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路１６７之２號十三樓之１1,350 萬
2025-05-18 · 31.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路９１號四樓之６1,195 萬
2025-03-15 · 36.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路９１號四樓之７1,050 萬
2025-02-14 · 28.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路９１號十樓之８1,520 萬
2024-05-19 · 32.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路９１號九樓之７1,060 萬
2024-04-26 · 35.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路９１號二樓之２1,100 萬
2024-04-04 · 30.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路９１號十三樓之２1,100 萬
2024-03-05 · 31.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路９１號八樓之８1,530 萬
2024-02-04 · 33.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區建國一路９１號二樓之１1,375 萬
2024-01-20 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 高雄市苓雅區建國一路９１號七樓之５ | 917 萬 | 32.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-05-18 | 高雄市苓雅區建國一路１６７之２號十三樓之１ | 1,350 萬 | 31.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-03-15 | 高雄市苓雅區建國一路９１號四樓之６ | 1,195 萬 | 36.3 萬/坪 | 29.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-02-14 | 高雄市苓雅區建國一路９１號四樓之７ | 1,050 萬 | 28.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-05-19 | 高雄市苓雅區建國一路９１號十樓之８ | 1,520 萬 | 32.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-04-26 | 高雄市苓雅區建國一路９１號九樓之７ | 1,060 萬 | 35.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-04-04 | 高雄市苓雅區建國一路９１號二樓之２ | 1,100 萬 | 30.7 萬/坪 | 25.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-03-05 | 高雄市苓雅區建國一路９１號十三樓之２ | 1,100 萬 | 31.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-02-04 | 高雄市苓雅區建國一路９１號八樓之８ | 1,530 萬 | 33.8 萬/坪 | 34.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-01-20 | 高雄市苓雅區建國一路９１號二樓之１ | 1,375 萬 | 29.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 二層/十五層 |
宏碁財經廣場 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 37%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
112 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2022±5 年）的 41 個社區的中位數 32.6 萬/坪低 26.5%。
半數成交落在 21.5–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 416 公尺至捷運苓雅運動園區站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏碁財經廣場目前社區 | 24.0 萬/坪 | 28.8 坪 | 2022 | 112 | ||
| 鳳凰綻 | 26.7 萬 | 29.1 坪 | 2022 | 85 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正企業總部 | 25.3 萬 | 32.7 坪 | 2022 | 83 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文化潤隆 | 27.5 萬 | 29.5 坪 | 2021 | 162 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仰德-森 | 27.2 萬 | 24.6 坪 | 2021 | 94 | 屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正一品大樓 | 28.9 萬 | 31.1 坪 | 2022 | 156 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三多WIN | 23.4 萬 | 35.1 坪 | 2022 | 32 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏碁財經廣場最新平均成交價是多少？
宏碁財經廣場最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 883 萬，共 112 筆成交紀錄。
宏碁財經廣場近期房價走勢如何？
宏碁財經廣場近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 18.8 萬至 36.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏碁財經廣場是哪一年的社區？有多少戶？
宏碁財經廣場建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 35 戶。
宏碁財經廣場位於什麼位置？
宏碁財經廣場位於高雄市苓雅區建國一路109號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與宏碁財經廣場條件最接近的社區包括：鳳凰綻（26.7 萬/坪）、中正企業總部（25.3 萬/坪）、文化潤隆（27.5 萬/坪）、仰德-森（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏碁財經廣場比苓雅區行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2022±5 年）的 41 個社區的中位數 32.6 萬/坪低 26.5%。
宏碁財經廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏碁財經廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。