中正企業總部
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
83 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
32.7 坪
中正企業總部 實價登錄行情概況
中正企業總部位於高雄市苓雅區（中正一路263號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 83 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 18.4 萬至 39.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區中正一路２６２號四樓之２1,700 萬
2024-06-09 · 39.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路２６２號二樓之６839 萬
2023-03-22 · 27.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路２６２號二樓之１625 萬
2023-03-07 · 27.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路２６２號九樓之５880 萬
2023-02-17 · 31.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路２６２號十五樓之６968 萬
2023-02-12 · 31.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路２６２號四樓之６960 萬
2023-02-02 · 27.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路２６２號三樓之６888 萬
2023-02-02 · 28.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路２６２號二樓之１1,250 萬
2022-12-21 · 29.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路２６２號二樓之２1,305 萬
2022-11-17 · 29.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區中正一路２６２號二樓之５725 萬
2022-11-01 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-09 | 高雄市苓雅區中正一路２６２號四樓之２ | 1,700 萬 | 39.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-03-22 | 高雄市苓雅區中正一路２６２號二樓之６ | 839 萬 | 27.1 萬/坪 | 31.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-03-07 | 高雄市苓雅區中正一路２６２號二樓之１ | 625 萬 | 27.6 萬/坪 | 19.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-02-17 | 高雄市苓雅區中正一路２６２號九樓之５ | 880 萬 | 31.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-02-12 | 高雄市苓雅區中正一路２６２號十五樓之６ | 968 萬 | 31.2 萬/坪 | 31.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-02-02 | 高雄市苓雅區中正一路２６２號四樓之６ | 960 萬 | 27.4 萬/坪 | 31.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-02-02 | 高雄市苓雅區中正一路２６２號三樓之６ | 888 萬 | 28.6 萬/坪 | 31.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-12-21 | 高雄市苓雅區中正一路２６２號二樓之１ | 1,250 萬 | 29.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-11-17 | 高雄市苓雅區中正一路２６２號二樓之２ | 1,305 萬 | 29.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-11-01 | 高雄市苓雅區中正一路２６２號二樓之５ | 725 萬 | 25.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/十五層 |
中正企業總部 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 42%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.2%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
83 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2022±5 年）的 41 個社區的中位數 32.6 萬/坪低 22.4%。
半數成交落在 21.9–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 232 公尺至捷運五塊厝站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正企業總部目前社區 | 25.3 萬/坪 | 32.7 坪 | 2022 | 83 | ||
| 鳳凰綻 | 26.7 萬 | 29.1 坪 | 2022 | 85 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏碁財經廣場 | 24 萬 | 28.8 坪 | 2022 | 112 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文化潤隆 | 27.5 萬 | 29.5 坪 | 2021 | 162 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中正一品大樓 | 28.9 萬 | 31.1 坪 | 2022 | 156 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華尚Star | 29.5 萬 | 35.4 坪 | 2021 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三多WIN | 23.4 萬 | 35.1 坪 | 2022 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中正企業總部最新平均成交價是多少？
中正企業總部最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 831 萬，共 83 筆成交紀錄。
中正企業總部近期房價走勢如何？
中正企業總部近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 18.4 萬至 39.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中正企業總部是哪一年的社區？有多少戶？
中正企業總部建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 24 戶。
中正企業總部位於什麼位置？
中正企業總部位於高雄市苓雅區中正一路263號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與中正企業總部條件最接近的社區包括：鳳凰綻（26.7 萬/坪）、宏碁財經廣場（24 萬/坪）、文化潤隆（27.5 萬/坪）、中正一品大樓（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中正企業總部比苓雅區行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2022±5 年）的 41 個社區的中位數 32.6 萬/坪低 22.4%。
中正企業總部最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中正企業總部成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 83 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。